После нескольких лет постоянного повышения стоимости жилой недвижимости и аренды, которые вызывали опасение возникновения пузыря со стороны Национального Банка Швейцарии и коммерческого банка UBS, рынок недвижимости Швейцарии начал постепенно охлаждаться. Об этом сообщает еженедельный дайджест профессионального издания Property Investor Europe (PIE) со ссылкой на данные цюрихской консалтинговой компании Wuest and Partner.
В исследовании Wuest and Partner не говорится о возникновении переизбытка предложения, однако отмечается, что долгий период постоянного роста цен на недвижимость Швейцарии окончен. Особенно сильно в последнее время росли цены на квартиры, однако Wuest and Partner прогнозирует, что по темпам роста теперь их перегонят дома. Их стоимость в следующем году может увеличиться на 0,4%, тогда как квартиры, напротив, подешевеют на 0,6%. Главная причина такой динамики – в отсутствии достаточного числа строящихся домов на рынке, особенно в немецкоговорящей части Швейцарии. Спрос на квартиры несколько снизился, поскольку многие покупатели приобретали апартаменты в преддверии ужесточения условий предоставления ипотечных кредитов.
Согласно прогнозу Wuest and Partner, цены на аренду в Швейцарии могут упасть впервые с 2000 года – на 0,3%. Причиной этому может стать сочетание таких факторов, как высокая активность в сфере строительства многоквартирных домов, отсутствие желания или возможности среди «новых резидентов» покупать жилье по высоким ценам, перераспределение предложения от премиального к среднеценовому сектору, а также доступность небольших квартир.
HomesOverseas.ru
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
