Ситуация на швейцарском рынке аренды жилья продолжает ухудшаться. По данным Федерального статистического управления (BFS), на 1 июня 2026 года по всей стране пустовало 45 493 квартиры – это 0,93% жилищного фонда. Показатель впервые опустился ниже 1%. За год доля пустующих квартир снизилась на 0,07 процентного пункта, а их число сократилось на 2 962 единицы (6,1%). Снижение наблюдается шестой год подряд.
Сокращение зафиксировано в шести из семи крупных регионов, сильнее всего – в Восточной и Северо-Западной Швейцарии и Тичино. Исключением стал регион Цюриха, где доля выросла до 0,52%. Самая низкая доля пустующего жилья – в кантоне Цуг (0,20%), самая высокая – в кантонах Юра (3,35%) и Золотурн (1,91%). Всего 15 кантонов имеют показатель ниже 1%.
Из 45 493 пустующих квартир 34 690 выставлены на аренду и 10 803 – на продажу. Число пустующих арендных квартир снизилось на 6,7%, объектов для продажи – на 4,1%. Сокращение затронуло и новостройки, и частные дома.
Структура собственников арендного жилья сильно изменилась: с 2000 по 2023 год доля институциональных владельцев – пенсионных фондов, страховых компаний и риелторских обществ – выросла с 31% до 44%, вытеснив некоммерческих застройщиков и частных собственников.
Ассоциация арендаторов Швейцарии указывает, что строительство ведётся преимущественно в высоком ценовом сегменте, а дешёвое жильё исчезает из предложения. Многие арендодатели, по мнению ассоциации, пользуются сложным положением арендаторов, требуя необоснованно высокую плату и игнорируя законные ограничения доходности.
Источник: Schweizer Radio und Fernsehen
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
