Цены на жилую недвижимость Стамбула выросли на 27,57% в июне 2015 года в сравнении с июнем 2014 года, что выше средних показателей роста в целом по стране (+18,96%). Об этом рассказывает новостной портал Antalya Today со ссылкой на данные Центрального Банка Турции.
Причинами столь значительного роста цен эксперты считают ряд факторов: увеличивающийся спрос на жилье, низкая стоимость турецкой лиры по отношению к доллару, а также масштабное благоустройство городских районов.
Но неослабевающий спрос со стороны потенциальных покупателей все же является главным стимулом роста цен на жилье Турции, пишет Antalya Today. Покупка недвижимости в Стамбуле рассматривается как выгодный способ вложения cредств. Помимо этого, к ней прибегают, чтобы не платить коммунальные платежи. Приобретение недвижимости – дело номер один для молодых семей, а также иностранцев, решивших учиться в городе или перебраться сюда на ПМЖ.
Поскольку в Стамбуле место для постройки новых домов ограничено, повышающийся спрос неизбежно приведет к дальнейшему росту цен.
С каждым годом для семей со средним и низким достатком покупка квартиры в Стамбуле становится все затруднительнее. Им приходится покупать более дешевые дома в отдаленных районах, таких как Beylikduzu или Cekmekoy. Значительное число потенциальных покупателей ищет дом или квартиру с четырьмя комнатами по цене не выше 350 000 турецких лир (приблизительно $117 000). Однако, количество таких объектов не удовлетворяет спросу.
Цены на недвижимое имущество в Турции увеличивались регулярно после спада 2008-2009 годов, независимо от покупательной силы турецкой лиры, говорят эксперты. По росту цен на недвижимость Турция на втором месте в мире. Объем продаж увеличился за эти годы с 427 000 объектов в 2008 году до более чем 708 000 в 2011 году и более чем 1 млн в 2014 году, согласно данным Турецкого Статистического Института (TurkStat). На Стамбул в прошлом году пришлось 19,3% всех продаж.
Что касается роста цен, он также вызван тем, что застройщики платят за многие строительные материалы в долларах. А курс лиры уже упал до трех лир за один доллар. Так, дом, который стоил $500 000 в прошлом году, и сегодня стоит $500 000, однако в лирах его цена стала намного выше.
Наиболее дорогая недвижимость в Стамбуле находится в районах Бейкоз, Кадикёй, Бешикташ. Более приемлемые цены в районах Султанбейли, Силиври и Эсеньюрт.
Продажи стамбульской недвижимости иностранцам постоянно увеличиваются. Они достигли 3 329 объектов за первые шесть месяцев 2015 года и составили 2,7% от общего объема продаж в Турции. Большинство покупателей – из стран Персидского залива, России и Великобритании.
HomesOverseas.ru
