Число иностранцев, которым принадлежит недвижимость в Турции, значительно увеличилось за последние несколько лет. Принимая во внимание тот факт, что некоторые иностранные граждане уклоняются от уплаты налогов при приобретении домовладений, Департамент государственных сборов принял решение взять под свой контроль продажу недвижимости иностранцам.
Под особый контроль взяты таких популярные туристические центры, как Анталия, Измир, Мугла и Мерсин.
Некоторые иностранные домовладельцы указывают заниженную стоимость своего имущества, чтобы заплатить меньше налогов. В Турции налог на недвижимое имущество для зданий, площадь которых составляет больше 150 кв. м, равен 18%, в то время как за меньшие по площади здания платится всего 1%. Поэтому собственники часто стремятся предоставить неверную информацию, особенно если речь идет о коммерческой недвижимости.
Покупатели также часто прибегают к помощи агентов по недвижимости, которые за определенную плату соглашаются указать в документах неверные сведения относительно площади жилья.
Департамент государственных сборов собирается расследовать несоответствия между заявленной и действительной площадью зданий, так как данная практика уклонения от налогов влечет за собой существенные финансовые потери для государства.
что же касается 18% налога на метраж недвижимости, то иностранный гражданин, приобретающий недвижимость, заведомо не может указать ложный метраж покупаемого объекта, так как все документы оформляются застройщиком в кадастровых органах.
все данные взяты из личной практики работы в финансовом отделе юридической компании в Турции