В этом году застройщики в Праге взяли тайм-аут – и построили в столице Чехии чуть более 30 000 квадратных метров коммерческой недвижимости, однако в следующем году темпы строительства значительно вырастут и достигнут 180 000 квадратных метров, сообщает портал 420on.cz.
«Колебания в предложении новых офисных площадей в нынешних идеальных экономических условиях связаны с непредсказуемостью процесса утверждения подобных строительных проектов. Девелоперы уже купили земельные участки, подготовили планы строительства, однако они могут долго оставаться только на бумаге из-за проблем с утверждением», – отметил специалист по коммерческой недвижимости консалтинговой компании JLL Эдуард Форейт.
На развитие сектора влияет общее благоприятное состояние рынка. Так, спрос на современные офисные площади в Праге в третьем квартале вырос более чем на 20%. Еще недавно из-за высоких темпов строительства более 15% таких площадей простаивало без арендаторов – эта цифра, при достижении которой инвестиции в подобную недвижимость становятся рискованными. Однако благодаря низким объемам строительства в этом году доля свободных офисов понизилась до 12%.
Эксперты из консалтинговой компании JLL полагают, что с ростом темпов строительства вырастет и доля пустующих офисов. Тем не менее, в случае, если экономика Чехии продолжит расти, а бизнес – расширяться, то новые пражские бизнес-центры заполнятся арендаторами за год-полтора.
К слову, офисные помещения в Праге располагаются не только в современных зданиях, но и в исторических достопримечательностях. Так, офис можно снять даже в легендарном Танцующем доме.
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
.jpg)
