Согласно недавнему исследованию компании по управлению арендой GarantovanyNajem.cz, количество сдаваемых в Праге квартир является самым низким за последние восемь лет. Сегодня в городе предлагается около 4 700 объектов. Для сравнения – в 2020 году в чешской столице было доступно около 15 000 квартир (безусловно, из-за низкого спроса на фоне пандемии), в 2014 году – около 7000.
По мнению аналитиков, объём предложения на рынке аренды продолжит сокращаться.
Возможные причины такой ситуации – недавний приток беженцев из Украины, а также возвращение в столицу Чехии туристов после двух лет ограничений, связанных с пандемией.
Ещё один фактор – резкое сокращение количества выданных жилищных кредитов. В апреле чешские банки сообщили, что число новых ипотечных кредитов уменьшилось примерно на 40% в годовом исчислении. Люди стали меньше приобретать квартир, как для собственного проживания, так и с инвестиционной целью. Соответственно, меньше объектов поступает на рынок аренды.
Нехватка квартир для съёма спровоцировала рост арендных ставок. По данным портала недвижимости Realitymix.cz, арендная плата в Праге и Брно за последний год выросла примерно на 18%. Принимая во внимание ситуацию на рынке, владельцы жилья не склонны подписывать долгосрочные контракты с арендаторами, чтобы иметь возможность повышать ставку.
Источник: expats cz
