В Чешской Республике в 2017 году было построено 28 569 квартир, а в Праге – почти 6 000, сообщает портал 420on.cz. При этом спрос на жилье превышает предложение, и цены продолжают расти.
Согласно данным Чешского статистического агентства, в 2017 году наибольшее количество новых квартир (за исключением Праги) было построено в Средней Чехии – почти 5 500. На втором месте – Моравскосилезский край (2 261). Меньше всего квартир появилось в Карловарском крае (375).
Более половины новых квартир в Чешской Республике находятся в семейных домах, тогда как в Праге таких домов всего 10%. Площадь средней квартиры составляет 73 кв. м. В столице этот показатель чуть меньше (63 кв. м), а в Либерецком крае, наоборот, выше (87 кв. м).
Цены на недвижимость в Чехии в отчетном году росли самыми быстрыми темпами в Евросоюзе, рост составил около 16%. В 2018 году он несколько замедлился – по данным Eurostat, стоимость квартир в третьем квартале увеличилась на 9% по отношению к соответствующему периоду 2017-го. Снизились цены на жилье в отдельных городах, таких как, например, Градец–Кралове, Злин или Йиглава, однако это скорее исключение из правил. В Брно и Праге новые квартиры продолжили дорожать.
По словам аналитиков, рост цен отчасти связан с бюрократией, поскольку в Праге и других крупных городах все сложнее получить разрешение на строительство. По словам Марцелы Фиалковой из Central Group, в прошлом году в Праге власти разрешили построить около 3 тыс. квартир, что намного ниже реальной потребности мегаполиса.
«Согласно очень консервативному стратегическому плану, необходимо строить около 6000 новых квартир в год, ряд экспертов сходятся во мнении, что нужно около 10 000 –12 000. Также необходимо обновлять жилой фонд, который очень устарел», – сказала Фиалкова. В Праге, только согласно официальной статистике, ежегодно прибавляется около 10 000 – 14 000 жителей.
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
.jpg)
