В данный момент в Праге выставлено на продажу 2900 квартир — самый низкий объем предложения за всю историю сбора статистических данных о рынке недвижимости чешской столицы, пишет портал 420on.cz.
Спрос на квартиры в Праге в разы превышает предложение. Эксперты считают, что помочь с решением проблемы должно упрощение процесса, через который проходят девелоперы для получения всех необходимых разрешений на строительство.
В сентябре 2017 года в Праге действовало 118 жилищных проектов, в рамках которых строится 13 206 квартир. В среднем каждый девелоперский проект предлагает 112 квартир средней площадью 82,7 кв. м каждая. Один квадратный метр такого жилья стоит от CZK 75 000. Стоит отметить, что с 2015 года цены на жилье в Праге выросли на 32%.
Эксперты отмечают, что для того чтобы сбалансировать спрос и предложение на жилую недвижимость в чешской столице, на продажу в данный момент должно быть выставлено 5500-6000 квартир.
Что касается новостроек, то больше всего новых квартир за последнее время — около 30% от общего объема сданной в эксплуатацию «первички» — было построено в районах Прага 5 и Прага 9. В Праге 9 есть много свободных промышленных зон, которые подходят под застройку и обладают высоким потенциалом.
В связи с текущей ситуацией резкого дефицита предложения мэрия города поручила властям находить подходящие под застройку участки. Кроме строительства новых домов, рассматриваются возможности реконструкции старых зданий, а также целых кварталов, назначение которых было промышленным или индустриальным.
HomesOverseas.ru
.jpg)
.jpg)
.jpg)
