Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые приобрели недвижимость за рубежом на средства ипотечного займа в иностранном банке. Об этом говорится в новости, опубликованной на сайте ФНС в июне, а также следует из официального письма, которое в мае 2016 года было направлено Министерством финансов налоговым инспекторам по всей стране. Об этом сообщает РБК.
В настоящий момент базовая процентная ставка российского Центробанка cставляет 11%. Это означает, что взять кредит в розничном российском банке можно по ставке не ниже этой отметки. В то же время, во многих странах мира жителям доступны жилищные кредиты по намного меньшей ставке. К примеру, в Финляндии взять ипотеку можно под 1,83% годовых, в Швейцарии – под 1,75%, а в Дании действует ипотека с отрицательной ставкой, отмечает РБК.
Для таких россиян в Налоговом кодексе России существует 212 статья, где прописана обязанность уплатить налог с разницы в процентах. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды.
Датой фактического получения дохода считается последний день каждого месяца в течение периода, на который были взяты заемные средства. Резиденты должны самостоятельно указать об этом «доходе» в декларации и уплатить налог в ФНСТ. Главным средством контроля за покупкой недвижимости за рубежом и уплаты налогов в России должен стать механизм «амнистии капитала», в рамках которой граждан РФ обязали задекларировать все свои счета в иностранных банках, отмечает РБК со ссылкой на информацию экспертов.
С 1 июля 2015 года Россия присоединилась к совместной конвенции ОЭСР и Совета Европы о взаимной административной помощи по налоговым делам – и в случае необходимости может направить налоговые запросы более чем в 90 государств, включая оффшорные юрисдикции. Обмен информацией, однако, не является автоматическим.
HomesOverseas.ru
