В ноябре 2023 года годовой прирост цен на недвижимость в Турции в национальной валюте составил 96%, что немного превышает уровень инфляции. Об этом сообщается в свежем отчёте аналитической компании Endeksa.
Сильнее всего квартиры и дома подорожали в лирах в Анкаре (+114). За столицей следуют Измир (+89%) и Стамбул (+83%).
При этом, по данным TÜİK, продажи жилья падают. Сокращение сделок в годовом исчислении в ноябре составило 21%. Наблюдается значительное снижение продаж иностранцам. За период с января по ноябрь на 61% по сравнению с тем же отрезком прошлого года.
Партнер-основатель Endeksa Гёркем Огют комментирует: «Средняя стоимость недвижимости в Турции превысила 3 млн турецких лир, и параллельно с этим наблюдается стагнация в продажах. Причина стагнации на рынке жилья в том, что цены сильно выросли за последние годы, а доступ к кредитам стал затруднён из-за повышения процентных ставок. Одной из причин бездействия покупателей является ожидание льгот по кредитам для покупки первых домов. Эта тенденция сохранения позиций будет продолжаться до тех пор, пока не будет дан старт программы по кредитам, и снижение продаж с использованием ипотеки также продолжится». Продажи жилья в кредит уже снизились на 6% за последний месяц и на 69% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.
«Пока все параметры сектора останутся прежними, можно ожидать, что резкого увеличения объёмов продаж жилья не произойдет, а рост стоимости будет продолжаться параллельно с инфляцией», – продолжил эксперт.
Подробно об итогах года на рынке недвижимости Турции читайте в нашем материале.
