Комитет палаты представителей по экономическим вопросам Австралии призвал власти к пересмотрению политики иностранных инвестиций в рынок недвижимости, а также предложил ввести более высокие штрафы для иностранцев, нелегально приобретающих недвижимость в стране. Об этом сообщает Bloomberg.
Глава Комитета Келли О’Двайер высказала озабоченность тем фактом, что иностранцы и, в особенности, граждане Китая, «выжимают» с рынка австралийских покупателей. А также добавила, что с 2006 года не было выпущено ни одного приказа об уголовном наказании за нелегальные сделки. По ее словам, «Казначейство и Наблюдательный совет по иностранным инвестициям (FIRB) не справились с задачей контроля нелегальных продаж.»
В 2010 году Австралия ввела более строгие правила для иностранных инвесторов, согласно которым оффшорные покупатели могут приобретать недвижимость лишь с разрешения FIRB. Временные резиденты также должны получать подтверждение FIRB при покупке недвижимости – и продавать ее, покидая страну.
В марте Комитет начал расследование, которое показало, что правила сделки купли-продажи недвижимости постоянно нарушаются иностранцами. Было сделано предложение о 12-ти поправках, включая введение гражданско-правовых санкций за любые нарушения, а также наказание третьих лиц, способствующих нарушению закона покупателями из-за рубежа. В том числе Комитет порекомендовал организовать Национальный регистр передачи земельной собственности, который будет фиксировать гражданство и резидентский статус покупателей недвижимости.
«Текущий штраф в размере 85 тыс. австралийских долларов для иностранцев, нарушающих правила и рассматриваемый многими как стоимость организации бизнеса, должен быть заменен наказанием, приравненным к стоимости дома,» – заявил представитель Экономической Палаты в своем докладе, – Третьи лица, которые помогают иностранцам нарушать закон, должны быть оштрафованы, а прибыль от нелегально приобретенных домов изъята правительством.»
Иностранцы приобретают около 1/6 новых домов по стране. Согласно Обзору профессионального рынка недвижимости, проведенному Национальным банком Австралии, к сентябрю 2014 за предшествующие 6 месяцев 8,2% всех покупок совершили именно иностранные инвесторы. Китай занял первое месте по количеству инвестиций в рынок недвижимости в прошлом году.
В среднем по стране цены на недвижимость выросли на 9% за год – рекордную цифру для рынка. Так, в октябре в Сиднее цены поднялись более, чем на 13% – в связи с тем, что иностранцы буквально «расхватывают» недвижимость в городе. Средняя цена отдельностоящего дома здесь составила 1 млн австралийских долларов.
HomesOverseas.ru
