Согласно отчету VinaCapital, рынок недвижимости Вьетнама ожидают значительные изменения в 2026-2027 годах. После периода острого дефицита предложения и резкого роста цен (более 50% с 2023 года) рынок, вероятно, войдет в фазу нормализации.
Благодаря правовым реформам (особенно в сфере землепользования) до 80% ранее замороженных проектов могут быть разблокированы, что резко увеличит объёмы нового жилья.
Ожидается, что новый строительный бум ослабит давление на цены, и повтор ценового бума маловероятен. Возможна мягкая коррекция цен на первичном рынке.
Высокие ипотечные ставки (около 11%) сдерживают спекулятивный спрос, оставляя на рынке в основном конечных покупателей.
Правительство, вместе с тем, делает ставку на сектор недвижимости и инфраструктуры для роста экономики, увеличивая госинвестиции.
Выиграют застройщики с чистыми правами на землю и качественными проектами. Низкокачественные или переоценённые объекты уже сталкиваются с падением спроса.
Ожидается переход от рынка дефицита к рынку с растущим предложением, что стабилизирует цены и сделает рост более управляемым и устойчивым.
Источник: Tuoitre.vn
