В июле 2025 года общее количество проданных квартир в Тбилиси, согласно данным Публичного реестра, составило 3647 единиц, из которых:
- Продажи на вторичном рынке продолжили расти, увеличившись на 13,4 % в годовом исчислении.
(снижение на 0,3 % в годовом исчислении за 7 месяцев этого года).
- Продажи на первичном рынке, где на данные влияют задержки регистраций, снизились на 2,6 % год к году.
(рост на 4,7 % год к году за 7 месяцев 2025 года).
Что касается предложения, в июле увеличилась жилая площадь выданных разрешений на строительство.
Между тем, средние цены, согласно отчёту Galt & Taggart за июль, продолжали расти на обоих рынках.
В июле 2025 года цены на первичном рынке увеличились на 0,2% в месячном исчислении, до 1340 долларов США. за кв. м. Аналогичным образом, средняя цена на вторичном рынке (для домов, построенных с разрешениями, выданными после 2013 года) выросла на 0,6% в месячном исчислении, до 1263 долларов США.
В июле 2025 года стоимость аренды средней квартиры (50-60 кв. м) в Тбилиси выросла на 1,0% в месячном исчислении, до 9,5 долларов США за кв. м, но всё ещё снизилась на 3,1% в годовом исчислении.
Консалтинговая компания Galt & Taggart опросила в августе ведущих застройщиков, совокупно реализующих 130 проектов на рынке (45 % рынка). Опрос показал, что:
• В июле продажи квартир в отдельных проектах застройщиков достигли пика роста в месячном исчислении, однако в годовом исчислении количество проданных квартир снизилось на 7,3 %, что отражает высокую базу июля 2024 года, на которую также повлияли скидки.
• 83 % квартир были проданы в проектах, завершающихся в 2025 году. Важно отметить, что большинство этих продаж было осуществлено по внутренним схемам рассрочки, предлагаемым застройщиками.
• Доля покупателей из Израиля составила 12 % от общего объема продаж за 7 месяцев 2025 года.
Источник: Galt & Taggart
