Рынок жилья Швейцарии остывает: цены на квадратные метры упали на 1,03% во втором квартале 2022 года по сравнению с тем же периодом прошлого года и на 0,45% по сравнению с предыдущим кварталом.
Цены на недвижимость в стране росли непрерывно в течение 15 лет. Однако за последние 3 года правительству удалось добиться стабилизации на рынке.
Замедление рынка недвижимости в последние годы можно объяснить более строгими критериями кредитования Швейцарского национального банка, направленными на снижение жилищного долга (в настоящее время 90% всего долга домохозяйств). Решение центрального банка отказаться от ограничений по отношению к евро в 2015 году также сделало швейцарскую недвижимость более дорогой для иностранных инвесторов, тем самым снизив спрос.
Средняя стоимость приобретения квартиры в Женеве – около 11 467 евро за кв. м, в Цюрихе – около 12 057 евро за кв. м. Доходность от сдачи недвижимости в аренду низкая, около 3,3% годовых.
Источник: Global Property Guide
