В августе средняя цена на вторичное жильё в Испании, согласно отчёту Idealista, выросла на 14,8 % по сравнению с прошлым годом и достигла 2498 евро за кв. м – это максимум за всю историю с начала сбора данных.
Семь провинций достигли рекордных показателей, став самыми дорогими в стране: Балеарские острова (5068 евро за кв. м), Мадрид (4384 евро за кв. м), Гипускоа (4007 евро за кв. м), Малага (3842 евро за кв. м), Барселона (3023 евро за кв. м), Аликанте (2595 евро за кв. м) и Жирона (2587 евро за кв. м).
- Балеарские острова подтверждают свой статус самой дорогой провинции Испании для покупки вторичного жилья. Средняя цена составляет более 5000 евро за кв. м, годовой рост – 12,3 %, что немного ниже среднего показателя по стране. В общей сложности в 25 городах архипелага были зафиксированы рекордно высокие цены на вторичное жильё. В столице провинции Пальме стоимость вторичного жилья увеличилась за год на 17,2 %, достигнув 5006 евро за кв. м.
- Самый резкий рост запрашиваемых цен наблюдался в провинции Мадрид – на 23,3 %, до 4384 евро за кв. м. В общей сложности в 35 муниципалитетах региона были зафиксированы рекордные показатели. В абсолютном выражении город Мадрид лидирует в рейтинге самых дорогих муниципалитетов столичного региона.
- В августе три баскских муниципалитета в провинции Гипускоа достигли рекордных показателей: Сараус лидировал с ценой 6630 евро за кв. м, опережая Сан-Себастьян (6283 евро за кв. м), который остаётся самой дорогой столицей провинции в Испании.
- Текущие цены на недвижимость в провинции Малага подтверждают статус Коста-дель-Соль как одного из самых динамичных рынков недвижимости в Испании. В провинции был установлен новый рекорд – 3842 евро за кв. м, что на 13,8 % больше, чем в прошлом году. Среди 27 муниципалитетов с самыми высокими ценами выделяются Марбелья (5258 евро за кв. м), Бенахавис (5205 евро за кв. м) и Фуэнхирола (4301 евро за кв. м).
- Тем временем в провинции Барселона средняя цена на готовое жильё достигла нового рекорда – 3023 евро за кв. м, что на 10,5 % больше, чем в прошлом году. В городе Барселона по-прежнему самые высокие цены среди муниципалитетов – рекордные 4991 евро за кв. м.
- Провинция Аликанте лидирует по количеству городов с самыми высокими ценами на недвижимость. Средний показатель по провинции составил 2595 евро за кв. м, что на 14,8 % больше, чем в прошлом году. Среди городов, достигших рекордных показателей, первое место занимает Хавеа с ценой 3958 евро за кв. м, далее следуют Кальпе (3438 евро за кв. м), Альтеа (3415 евро за кв. м), Бенитачель (3335 евро за кв. м), Бенидорм (3246 евро за кв. м) и Дения (3217 евро за кв. м).
- Провинция Жирона замыкает список со средней ценой 2587 евро за кв. м, что на 8,2 % больше, чем в прошлом году. Столица провинции не входит в число городов с рекордными ценами.
Что происходит на рынке недвижимости Испании в 2025 году: конец «Золотой визы», аренда, окупасы
Источник: Idealista
