портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

38471 актуальное предложение от 128 компаний
Испания. Горячие предложения
Потрясающая вилла в закрытом жилом коплексе напрямую от застройщика. Недалеко от гольф клуба. Частный бассен и гараж.
3 спальни
площадь 190 кв. м
участок 400 кв. м
продавец: Activa Investment S.L.
Рассрочка
Блистательный и современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности, с выразительной архитектурой и впечатляющим панорамным видом!
3 спальни
площадь 106 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Пентхаус с огромной террасой (25м2) с видом на старый город. В нескольких метрах от Лаг-Рамблас и главной набережной Барселоны. Замечательная отделка.
1 спальня
площадь 67 кв. м
продавец: RENTSALE
Новый проект, состоящий из отдельных вилл, расположенный на эксклюзивном курорте Сьерра Кортина, в пригороде Бенидорма, который предлагает своим...
3 спальни
площадь 195 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: Medland Spain
Рассрочка
Уникальное расположение, исключительный микроклимат и сказочные панорамные виды - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха...
3 спальни
площадь 169 кв. м
участок 33 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Предлагаем вам новый таунхаус (двухквартирный дом в двухэтажном здании) с современным дизайном
3 спальни
площадь 133 кв. м
участок 242 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, а также просторной светлой гостиной с панорамными окнами и террасой
2 спальни
площадь 74 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Вилла расположена в городе Торревьеха, в 50 метрах от моря. Вилла находится на участке земли площадью 470 кв. м. На территории участка, есть бассейн.
4 спальни
площадь 147 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Продается хорошая квартира в городе Торревьеха рядом с парком. Находится рядом со всеми удобствами. Общий бассейн. Гараж включен в стоимость.
2 спальни
площадь 59 кв. м
продавец: Planeta Spain
Предлагаем вам красивую виллу с великолепными видами на горы и море.
3 спальни
площадь 239 кв. м
участок 485 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
ВНЖ в подарок
Представляем виллу с впечатляющим оформлением, соединивший грандиозность архитектурного замысла и элитарность новейших технологий.
4 спальни
площадь 720 кв. м
участок 2000 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Рассрочка
Уникальный закрытый элитный комплекс! На сегодняшний день это один из самых интересных строительных проектов! Это - жемчужина побережья Коста Бланка!
2 спальни
площадь 99 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Испания. Комплексы
Sierra Cortina, Бенидорм, Коста-Бланка, Испания
Sierra Cortina - престижная закрытая урбанизация с большим выбором вилл, таунхаусов и апартаментов в пригороде Бенидорма, в 2,5 км от моря.
La Zagaleta, Бенахавис, Коста-дель-Соль, Испания
La Zagaleta - элитная урбанизация фешенебельных вилл в районе Бенахавис на побережье Коста-дель-Соль, рядом с гольф-полями.
El Bosque, Плайя Фламенко, Коста-Бланка, Испания
El Bosque - великолепный комплекс апартаментов класса люкс в районе Плайя Фламенка в пригороде Торревьехи, в 300 м от моря.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.