портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

33230 актуальных предложений от 107 компаний
Испания. Горячие предложения
Представляем новый жилой комплекс в престижной урбанизации Сьерра Кортина! Новые виллы и смежные дома построены с применением инновационных...
3 спальни
площадь 284 кв. м
участок 517 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Современная вилла с панорамным видом на море и рядом с пляжем
5 спален
площадь 480 кв. м
участок 863 кв. м
продавец: Damlex Realty
Фантастическая полностью отремонтированная квартира в современном стиле на берегу моря, на первой линии пляжа. Великолепный панорамный вид на...
2 спальни
площадь 107 кв. м
продавец: Grupo Terrasun
Ориентация: Юго-востокСпальни: 1Всего комнат: 2Площадь квартиры: 48м2Терраса: 20м2Этаж: 17Год постройки: 1994Расстояние до моря: 400мСообщество: € 79.
1 спальня
площадь 48 кв. м
продавец: Grupo Terrasun
Современный жилой комплекс расположен в Агилас, на первой линии моря. Задуман как пространство для наслаждения домом среди природы!
2 спальни
площадь 78 кв. м
продавец: Expertagent
Уникальный стильный комплекс класса-люкс с необычным архитектурным решением в Бенидорме, прямо на берегу моря!
2 спальни
площадь 112 кв. м
продавец: Expertagent
Золотая виза
Вилла в комплексе с общим бассейном в урбанизации Covamar. 7 минут пешком до пляжа. Площадь дома 650 м2! Роскошная отделка и оборудование. Вид на море
6 спален
площадь 650 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: RENTSALE
Фантастический новый комплекс современного европейского дизайна в районе Терра Марина с высоко развитой инфраструктурой! Исключительное расположение..
3 спальни
площадь 288 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Удивительный ландшафт и непревзойденная панорама! Захватывающий вид на Средиземное море и мерцающие огни курортного города Бенидорм!
3 спальни
площадь 298 кв. м
участок 525 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Место, где Средиземное море и залив Санта-Пола находятся в идеальной гармонии.Это жилое здание, состоящее из 1 коммерческого помещения, 1 мезонина для
2 спальни
площадь 113 кв. м
продавец: Grupo Terrasun
Новостройка, апартаменты на первой линии моря в современном комплексе. Сдача комплекса запланирована на октябрь 2021 года.
1 спальня
площадь 46 кв. м
продавец: ALBAMAR GROUP
Уникальный закрытый элитный комплекс! На сегодняшний день это один из самых интересных строительных проектов! Это - жемчужина побережья Коста Бланка!
2 спальни
площадь 99 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Испания. Комплексы
Sunset Waves, Бенидорм, Коста-Бланка, Испания
Sunset Waves - новый высотный ультрасовременный жилой комплекс класса люкс в курортном городе Бенидорм, в 200 м от пляжа Пониенте.
Paraiso del Sur, Плайя-Параисо, Тенерифе, Испания
Paraiso del Sur - великолепный высотный жилой комплекс в курортном городе Плайя-Параисо на юге Тенерифе, в 100 м от океана и пляжей.
Orlando, Сан-Эухенио, Тенерифе, Испания
Orlando - великолепный комплекс курортных апартаментов в туристической зоне Сан-Эухенио на юге Тенерифе, в 400 м от океана и пляжа.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.