портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

30963 актуальных предложения от 117 компаний
Испания. Горячие предложения
ВНЖ в подарок
Фантастический новый комплекс современного европейского дизайна в районе Терра Марина с высоко развитой инфраструктурой! Исключительное расположение..
3 спальни
площадь 288 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
ВНЖ в подарок
Удивительный ландшафт и непревзойденная панорама! Захватывающий вид на Средиземное море и мерцающие огни курортного города Бенидорм!
3 спальни
площадь 298 кв. м
участок 525 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Вилла с 4 спальнями на участке 620 м2. В идеальном состоянии. Бассейн. Камин. Невероятные виды из окон. Оборудованная кухня.
4 спальни
площадь 246 кв. м
участок 620 кв. м
продавец: RENTSALE
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, а также просторной светлой гостиной с панорамными окнами и террасой
2 спальни
площадь 74 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Рассрочка
Уникальный закрытый элитный комплекс! На сегодняшний день это один из самых интересных строительных проектов! Это - жемчужина побережья Коста Бланка!
2 спальни
площадь 99 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
ВНЖ в подарок
Новая вилла в Испании, на Коста-Бланка, уникальное предложение
4 спальни
площадь 170 кв. м
участок 430 кв. м
продавец: Albamar group A1 S.l.
Квартира расположена в районе Раваль, одном из самых ярких и оживлённых районов Барселоны
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: AVE DOMUS
ВНЖ в подарок
Представляем новый жилой комплекс в престижной урбанизации Сьерра Кортина! Новые виллы и смежные дома построены с применением инновационных...
3 спальни
площадь 284 кв. м
участок 517 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Вилла расположена в городе Торревьеха, в 50 метрах от моря. Вилла находится на участке земли площадью 470 кв. м. На территории участка, есть бассейн.
4 спальни
площадь 147 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Новый проект, состоящий из отдельных вилл, расположенный на эксклюзивном курорте Сьерра Кортина, в пригороде Бенидорма, который предлагает своим...
3 спальни
площадь 195 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: Medland Spain
Вилла Nimbus I - очаровательная вилла с видом на горы площадью 127м² с уютным интерьером и качественной отдел
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 200 кв. м
продавец: Activa Investment S.L.
ВНЖ в подарок
Элитный жилой комплекс с виллами и бунгало в Финестрате.
3 спальни
площадь 288 кв. м
участок 550 кв. м
продавец: Expertagent
Испания. Комплексы
Marae Residense, Бенальмадена, Коста-дель-Соль, Испания
Роскошная урбанизация из 20 современных двухэтажных домов с панорамным видом на море из всех комнат, в пешей доступности до пляжа и всех удобств.
Застройщик: alleeSpain
Sunset Waves, Бенидорм, Коста-Бланка, Испания
Sunset Waves - новый высотный ультрасовременный жилой комплекс класса люкс в курортном городе Бенидорм, в 200 м от пляжа Пониенте.
Insigne, Коста Адехе, Тенерифе, Испания
Insigne - новый комплекс вилл класса люкс на берегу океана в районе Рокабелья на побережье Коста-Адехе на юге Тенерифе.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.