портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

33761 актуальное предложение от 121 компаний
Испания. Горячие предложения
Рассрочка
Уникальное расположение, исключительный микроклимат и сказочные панорамные виды - идеально подойдет ценителю красивой природы и спокойного отдыха...
3 спальни
площадь 169 кв. м
участок 33 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Квартира расположена в районе Раваль, одном из самых ярких и оживлённых районов Барселоны
1 спальня
площадь 45 кв. м
продавец: AVE DOMUS
Высокий доход
Уникальный закрытый элитный комплекс! На сегодняшний день это один из самых интересных строительных проектов! Это - жемчужина побережья Коста Бланка!
2 спальни
площадь 99 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
ИНТЕРЕСНО
Вилла с 3 спальнями в отличном состоянии на территории комплекса с общим бассейном. 5 минут до песчаного пляжа. Престижный район. Камин, джакузи.
3 спальни
площадь 106 кв. м
участок 107 кв. м
продавец: RENTSALE
Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, а также просторной светлой гостиной с панорамными окнами и террасой
2 спальни
площадь 74 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Рассрочка
Блистательный и современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности, с выразительной архитектурой и впечатляющим панорамным видом!
3 спальни
площадь 106 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Вилла Nimbus I - очаровательная вилла с видом на горы площадью 127м² с уютным интерьером и качественной отдел
3 спальни
площадь 127 кв. м
участок 200 кв. м
продавец: Activa Investment S.L.
Предлагаем вам новый таунхаус (двухквартирный дом в двухэтажном здании) с современным дизайном
3 спальни
площадь 133 кв. м
участок 242 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Новый проект, состоящий из отдельных вилл, расположенный на эксклюзивном курорте Сьерра Кортина, в пригороде Бенидорма, который предлагает своим...
3 спальни
площадь 195 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: Medland Spain
ВНЖ в подарок
Новый жилой комплекс в клубном районе Сьерра Кортина! Преимущества - высокое качество и инновационные технологии! Рентабельность от сдачи выше 23%
3 спальни
площадь 239 кв. м
участок 485 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Вилла расположена в городе Торревьеха, в 50 метрах от моря. Вилла находится на участке земли площадью 470 кв. м. На территории участка, есть бассейн.
4 спальни
площадь 147 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Предлагаем вам красивую виллу с великолепными видами на горы и море.
3 спальни
площадь 239 кв. м
участок 485 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Испания. Комплексы
Sunset Waves, Бенидорм, Коста-Бланка, Испания
Sunset Waves - новый высотный ультрасовременный жилой комплекс класса люкс в курортном городе Бенидорм, в 200 м от пляжа Пониенте.
Sierra Cortina, Бенидорм, Коста-Бланка, Испания
Sierra Cortina - престижная закрытая урбанизация с большим выбором вилл, таунхаусов и апартаментов в пригороде Бенидорма, в 2,5 км от моря.
esSence, Гуардамар-дель-Сегура , Коста-Бланка, Испания
Уникальный жилой комплекс класса люкс, расположенный в 600 метрах от пляжа Гуардамар дель Сегура.
Застройщик: Activa Investment S.L.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.