портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

37674 актуальных предложения от 122 компаний
Испания. Горячие предложения
Роскошная вилла, расположенная в престижном жилом районе Сьюдад Кесада, в 5-ти минутах от песчанных пляжей.
5 спален
площадь 399 кв. м
участок 776 кв. м
продавец: Arum Property
Апартаменты с собственным двориком в Новой Торревьехе.
2 спальни
площадь 55 кв. м
участок 20 кв. м
продавец: Calipso Costa Blanca S.L.
Расстояние до пляжа всего 800 метров. На территории комплекса много зелени, бассейн и красивая зона отдыха.
2 спальни
площадь 65 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Просторный пентхаус с видомна море, юг побережья Коста-Бланка, где 320 солнечных дней в году.
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Вилла с видом на море в Сан-Висенс-де-Монтальт, в 38 км от Барселоны. Имеет 2 этажа, сад с частным бассейном. Гараж на 3 машины. Терраса с барбекю.
4 спальни
площадь 518 кв. м
участок 1452 кв. м
продавец: SEGLE IX
Дом находится в Сотогранде, роскошном курорте с первоклассным портом для яхт и 5 полями для гольфа. Площадь дома 365 кв.м. Площадь участка 1140 кв.м.
5 спален
площадь 365 кв. м
участок 1140 кв. м
продавец: RENTSALE
Данный комплекс находится возле известного курорта с минеральными водами и грязями, которые очень полезны для здоровья.
1 спальня
площадь 84 кв. м
участок 8 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Апартаменты в элитной красивой урбанизации. На территории комплекса бассейны, детская площадка с фонтанами, красивый парк.
2 спальни
площадь 94 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Великолепное бунгало после ремонта возле моря, в частном жилом комплексе с 2 спальнями, ванной комнатой, кухней, террасой, садом.
2 спальни
площадь 70 кв. м
участок 27 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Апартаменты в роскошном закрытом комплексе Panorama Mar в урбанизации Пунта Прима, на первой линии моря с панорамными видами.
2 спальни
площадь 75 кв. м
арендодатель: EStyle Consulting and Investment
Меблированные и оборудованные квартиры в доме со своими бассейнами, гаражом, "зеленой" зоной отдыха. В стоимость входит парковочное место.
2 спальни
площадь 84 кв. м
продавец: Inseryal
Предлагаем вашему вниманию 3 эксклюзивные виллы в стиле хай-тек с панорамным видом на море в элитной урбанизации. Окончание строительства - 2017 г.
5 спален
площадь 400 кв. м
участок 741 кв. м
продавец: Selenhome
Испания. Комплексы
La Zagaleta - элитная урбанизация фешенебельных вилл в районе Бенахавис на побережье Коста-дель-Соль, рядом с гольф-полями.
La Recoleta - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в районе Пунта Прима в пригороде Торревьехи, в 200 м от моря.
La Entrada - великолепный комплекс комфортабельных апартаментов в районе Пунта Прима в пригороде Торревьехи, в 500 м от моря.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.