портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Недвижимость в Испании

38371 актуальное предложение от 129 компаний
Испания. Горячие предложения
Уникальнейшее предложение квартиры в Испании, первая линия г. Торревьеха
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Апартаменты 78м2, 2 спальни, 2 ванные, балкон, терраса, лифт
2 спальни
площадь 67 кв. м
продавец: RENTSALE
Представляем новый жилой комплекс из 6 эксклюзивных вилл, расположенные между Средиземным морем и горами Сьерра Кортина, в окружении красиво...
3 спальни
площадь 150 кв. м
участок 685 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Новостройка в районе Оспиталет де Льобрегат (Барселона)
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: Damlex Realty
Продается хорошая квартира в городе Торревьеха рядом с парком. Находится рядом со всеми удобствами. Общий бассейн. Гараж включен в стоимость.
2 спальни
площадь 59 кв. м
продавец: Planeta Spain
Впечатляющий новый комплекс предоставляет прекрасную возможность владеть эксклюзивными виллами с частным садом, площадкой для барбекю и басс...
3 спальни
площадь 246 кв. м
участок 470 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Потрясающая вилла с видом на море, горы, сосновый лес и Бенидорм
3 спальни
площадь 150 кв. м
участок 685 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
ВНЖ в подарок
Элегантная 4-уровневая роскошная вилла в урбанизации Сьерра Кортина!Отличное расположение между морем и горами, уникальность дизайна, высоко...
4 спальни
площадь 491 кв. м
участок 700 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Великолепное бунгало после ремонта возле моря, в частном жилом комплексе с 2 спальнями, ванной комнатой, кухней, террасой, садом.
2 спальни
площадь 70 кв. м
участок 27 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Представляем новый жилой комплекс в престижной урбанизации Сьерра Кортина! Новые виллы и смежные дома построены с применением инновационных ...
3 спальни
площадь 239 кв. м
участок 491 кв. м
продавец: SpainLuxInvest
Просторный пентхаус с видомна море, юг побережья Коста-Бланка, где 320 солнечных дней в году.
2 спальни
площадь 70 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Представляем вам виллу в стиле хай-тек с тремя спальнями и тремя ванными комнатами.
3 спальни
площадь 132 кв. м
участок 185 кв. м
продавец: ESPANA TOUR
Испания. Комплексы
Sierra Cortina - престижная закрытая урбанизация с большим выбором вилл, таунхаусов и апартаментов в пригороде Бенидорма, в 2,5 км от моря.
La Zagaleta - элитная урбанизация фешенебельных вилл в районе Бенахавис на побережье Коста-дель-Соль, рядом с гольф-полями.
La Recoleta - великолепный комплекс апартаментов класса люкс в районе Пунта Прима в пригороде Торревьехи, в 200 м от моря.

Испания. Общая информация о рынке

Текущее состояние рынка

Испания является второй страной после Болгарии по количеству запросов на покупку жилья у россиян. При этом согласно статистике ключевых слов Яндекса разрыв от лидера стремительно сокращается.

Во многом это объясняется тем, что за последнее время цены на недвижимость в Испании упали по разным данным на 30-40% относительно своего пика в декабре 2007 года. Так в мае 2013 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Испании опустилась ниже 2000 евро за кв. м. Таким образом, покупка дома на испанском курорте стала более доступной для россиян.

Ипотека, налоги, ВНЖ

Важно отметить, что в Испании иностранцы, могут рассчитывать на получение ипотеки на покупку недвижимости под 5-6% годовых при первоначальном взносе до 50-60% от стоимости объекта. При этом сумма кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Среди преимуществ испанского рынка можно назвать также отсутствие ограничений на покупку жилья иностранцами и невысокие относительно других западноевропейских стран налоги на недвижимость. Кроме того, весной 2013 года правительство Испании объявило о том, что собирается предоставлять ВНЖ в стране при покупке недвижимости стоимостью свыше полумиллиона евро.

Популярные районы и цены

Наиболее популярными регионами для покупки недвижимости в Испании среди иностранцев являются острова Тенерифе (Канарские о-ва) и Майорка (Балеарские о-ва), второй по численности город страны – Барселона, курорты на побережьях Коста-Бланки, Коста-дель-Соль и Коста-Брава, такие как Торревьеха, Аликанте, Марбелья и другие.

Одни из самых недорогих вариантов можно встретить на испанском побережье Коста-Бланка. Купить апартаменты с 1 спальней на вторичном рынке здесь можно за 40 000 – 50 000 тысяч евро. Квартира в новостройке недалеко от моря будет стоить значительно дороже. Отдельно стоящий дом с небольшим участком в благоустроенном комплексе в 5-6 км от моря можно подобрать за 120 000 евро, в пешей доступности до моря цены на виллы начинаются от 150 000 евро.

На Майорке стоимость апартаментов начинается от 100 000 евро, в то время как на Тенерифе вполне реально подыскать квартиру за 60 000 – 80 000 евро.

Особый интерес представляют так называемая залоговая недвижимость Испании, т.е. изъятая банками за долги, и выставленная банком на аукцион по сниженной цене.