Цены на жильё в Турции в июле 2024 года по сравнению с июлем 2023-го выросли на 38,7% в номинальном выражении (в национальной валюте). Однако с поправкой на инфляцию – ключевой фактор текущего экономического ландшафта страны – они снизились на 14,3%, сообщил Центральный банк Турецкой Республики (CBRT).
Продажи жилья восстановились в июле и достигли самого высокого в этом году уровня, несмотря на повышенные ставки по ипотечным кредитам и высокие цены, от которых страдает отрасль. Отметим, что сделки с иностранцами существенно сократились в 2024-м.
С экономической точки зрения номинальное повышение цен отражает ситуацию без поправки на инфляцию. Напротив, цены в реальном выражении дают более чёткое представление о том, действительно ли стоимость этого актива увеличивается с точки зрения покупательной способности. В случае с Турцией, в то время как номинальные цены на жильё резко выросли, стоимость объектов фактически снизилась в реальном выражении.
В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, который является ключевым драйвером рынка недвижимости, наблюдался наименьший номинальный прирост среди основных регионов: цены поднялись на 26,8% в годовом исчислении.
Турция борется с устойчиво высокой инфляцией, влияние которой усугубляется сбоями в глобальных цепочках поставок и колебаниями цен на энергоносители.
Со второй половины прошлого года власти предприняли агрессивные меры, направленные на сдерживание инфляции – Центральный банк с июня 2023-го начал повышать базовую процентную ставку и довёл её до нынешних 50%. В прошлом месяце инфляция, согласно официальным данным, снизилась до 61,8% в годовом исчислении.
Источник: Daily Sabah
