В последние годы цены на квартиры и дома во Вьетнаме, по словам аналитиков, неуклонно растут из-за увеличения затрат на строительство и сокращения предложения.
В этом году цены на жильё в Ханое и Хошимине достигли рекордного уровня.
- В Ханое средняя цена квадратного метра квартиры сейчас составляет 80 млн донгов (3030 долларов США), что на 33% больше, чем год назад, а цена квадратного метра частных домов и таунхаусов достигла 100–200 млн донгов.
- В Хошимине цены на жильё выросли на 36 %. Квартиры стоят 89 млн донгов за кв. м, а дома 230–300 млн донгов за кв. м.
Экономист Кан Ван Люк считает, что рост цен на землю является основной причиной повышения цен. «Рост цен на строительные материалы, рабочую силу и банковские кредиты [также] увеличивает расходы на реализацию проектов».
Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина, заявил, что для снижения цен необходимо уменьшить стоимость земли, которая в совокупности составляет 10 % от стоимости квартир и 30 % от стоимости таунхаусов. «Застройщикам также следует ... согласиться на более разумную норму прибыли, а не стремиться к завышенным ожиданиям».
Долгосрочным решением, по мнению эксперта, могло бы стать введение налогов на пустующую недвижимость и вторые дома, чтобы препятствовать спекуляциям и обеспечить соблюдение градостроительных норм, которые лучше контролируют предложение.
Источник: VN Express
