Строительный сектор Египта стал одним из крупнейших на Ближнем Востоке и в Северной Африке, уступив лишь Саудовской Аравии и ОАЭ, говорится в отчёте Knight Frank.
Объём реализуемых в настоящее время проектов составляет 120 млрд долларов, а будущие проекты оцениваются в 565,5 млрд долларов.
В структуре заключенных контрактов преобладают проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, но мегапроекты в энергетическом, транспортном и других секторах также занимают заметное место.
Хотя строительный бум в Египте исторически был связан с инфраструктурными проектами, поддерживаемыми государством, такими как развитие Новой административной столицы, расширение Суэцкого канала и возведение множества городов-спутников для размещения растущего населения, сейчас более заметную роль играют застройщики из частного сектора.
Растут объёмы строительства, связанного с туризмом: девелоперы ориентируются на такие востребованные регионы, как Красное море, Северное побережье и Новый Аламейн.
Эти проекты рассчитаны на местных покупателей и египтян, живущих за границей, на долю которых сейчас приходится значительная часть спроса на недвижимость, говорится в отчёте.
Несмотря на рост отрасли, увеличение стоимости строительства остаётся проблемой. Инфляция, нестабильный курс и зависимость от импортных материалов привели к росту цен на недвижимость.
По оценкам экспертов, цены на жилую и коммерческую недвижимость в этом году могут вырасти на целых 30% из-за высокой инфляции, роста производственных затрат и процентных ставок, которые центральный банк сохраняет на высоком уровне для снижения инфляции.
В отчёте подчёркивается, что, поскольку 90% будущих проектов находится на ранних стадиях разработки, темпы развития будут зависеть от экономической стабильности, иностранных инвестиций и снижения стоимости импорта.
Источник: The National News
