Согласно мнению ряда ведущих экспертов, для рынка недвижимости Испании 2015 год станет периодом возрождения, хотя конец 2014 года был отмечен спадом цен. Об этом рассказывает портал об испанской недвижимости Spanish Property Insight.
Оптимизм по поводу рынка недвижимости Испании, высказывает авторитетное испанское издание, ежедневная газета El Mundo. Специалист отдела недвижимости газеты Джорж Салидо говорит, что год для Испании начинается на хорошей ноте, и «зеленые ростки», говорящие о возрождении рынка, появились уже в 2014-м.
Этот оптимизм поддержали такие представители рынка, как Гонзало Бернардос, экономист и глава факультета недвижимости Университета Барселоны, Хосе Гарсиа Монтальво, экономист Университета Помпеу Фабра, Хулио Гиль, президент Фонда Исследования недвижимости (или, сокращенно FEI на испанском), а также консультант по недвижимости Хосе Луис Руиз Бартоломэ. Все четыре эксперта предсказывают повышение спроса и стабильность цен (без их падения), недорогое и доступное финансирование и повышенное предложение в сфере строящихся проектов.
Однако, эксперты предупреждают, что на рынке существуют и сложные, беспокоящие их моменты. Так, Хулио Гиль сообщил El Mundo: «В 2015 году рынок снова будет двигаться на разных скоростях. В одно и то же время в одних регионах цены стабилизируются, а в других возрождение будет происходить в замедленном темпе» Гиль также проявил обеспокоенность тем фактором, что до сих пор существуют огромный излишек в предложении и низкая покупательная способность населения.
Гонзало Бернардос отметил, что повышение числа сделок будет не стабильным по всей стране, и особенно выделил объединенные территории больших городов, таких как Мадрид и Барселона, которые увидят наибольшее увеличение покупательской активности. Бернардос предсказал, что повышение цен в этих районах может достичь 10% и добавил, что «такой рост цен будет контрастировать с общей стагнацией в городах среднего размера и столицах провинций»
Институт Технологий Строительства (ITeC) также недавно опубликовал данные исследования компании Euroconstruct, которое предсказывает разные скорости для развития рынков в стране: более скорое возрождение на одних территориях, и намного более медленное – на других, переживающих кризис. Это исследование предполагает рост уровня строительства в жилом секторе на 5% в этом году (после снижения на 6,5% в 2014-м). Организация строит прогнозы на 2016-й (повышение на 9%) и 2017 годы (11%).
Население Испании также высказало свое мнение о стабилизации цен на жилую недвижимость. Согласно индексу потребительской уверенности на декабрь, предоставленный Центром Социологических Исследований Испании (CIS), 50,1% из 1510 респондентов думают, что цены на жилье останутся стабильными в этом году, тогда как 17,9% считают, что цены продолжат падать и 26,1% говорят о повышении цен. Индекс также выявил, что только около 3,5% респондентов планируют приобрести новое жилье в 2015 году.
В то же время эксперты считают, что потребительский страх заплатить за дом больше его реальной стоимости и решение отложить покупку до стабилизации цен и более доступного финансирования, станут стимулом, который приведет к росту спроса.
HomesOverseas.ru
