Грузия повышает инвестиционный порог для получения вида на жительство через покупку недвижимости. С 1 марта 2026 года минимальная стоимость объекта вырастет на 50% – с 100 000 до 150 000 долларов.
Иностранцы, планирующие получить ВНЖ по текущей, более низкой ставке, должны успеть завершить сделку до 1 марта 2026 года. Ключевые условия для подачи заявления по старым правилам:
- полная оплата объекта;
- ввод недвижимости в эксплуатацию;
- регистрация права собственности.
Это создает жёсткие дедлайны для покупателей строящегося жилья, чья сдача запланирована на начало 2026 года.
Условия программы
Для достижения необходимой пороговой суммы разрешается объединять стоимость нескольких объектов недвижимости. При этом сохраняется альтернативный, «продвинутый» инвесторский маршрут: вложение от 300 000 долларов даёт право на ВНЖ сразу на 5 лет с перспективой ПМЖ.
Повышение порога – часть масштабной иммиграционной реформы, начатой в 2025 году. Параллельно ужесточаются и другие правила: с 1 марта 2026 года для большинства иностранных сотрудников станет обязательным разрешение на работу, а штрафы за просроченные визы будут существенно увеличены. Одновременно власти запустили новые привлекательные программы, например, ВНЖ для IT-специалистов (с сентября 2025 года).
Порог в 100 000 долларов, действовавший с июля 2019 года, сделал Грузию одним из самых доступных направлений для инвесторов, привлекая отсутствием требований к минимальному проживанию и экзаменам по языку.
Источник: Legal.ge
