Согласно новому выпуску «Барометра тенденций рынка инвестиций в недвижимость Швейцарии» от EY, Швейцария продолжает укреплять свою репутацию надёжного убежища для капитала. На фоне геополитической неопределенности 98% опрошенных инвесторов по-прежнему считают страну привлекательной для вложений, при этом доля тех, кто оценивает рынок как «очень привлекательный», выросла с 35% до 46% за год. Почти все респонденты (99%) ожидают сохранения стабильности рынка в 2026 году, а 95% прогнозируют рост активности в сфере сделок, чему способствует приток международного капитала (69%).
Жилая недвижимость остается безусловным лидером инвестиционных предпочтений: 99% инвесторов ориентируются на стабильные денежные потоки в этом сегменте. Однако аналитики отмечают растущую поляризацию рынка. В то время как цены на логистические объекты в престижных районах, по прогнозам, будут расти (57% респондентов), ожидается снижение стоимости офисов на периферии (61%). При этом офисная недвижимость в качественных локациях становится вторым по популярности классом активов (58%), обгоняя логистику, благодаря спросу на личное взаимодействие в гибридной среде.
Главным тормозом для нового строительства участники рынка называют бюрократические барьеры. Девять из десяти опрошенных (90%) убеждены, что упрощение и цифровизация разрешений на строительство, а также ускорение процедур рассмотрения возражений стали бы наиболее действенными стимулами для отрасли. Дополнительное давление оказывают нормативные требования: 94% отмечают растущие требования к финансированию и ESG-факторам, однако 93% респондентов сомневаются в практической ценности официальных экомаркировок, отдавая приоритет измеримому сокращению выбросов CO₂.
Источник: EY
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
