портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Мадрид: правила краткосрочной аренды будут пересмотрены в суде

Опубликовано:

Представители Органа по контролю конкуренции и рынкам (CNMS) Испании приняли решение обратиться в суд по поводу новых правил, регулирующих процесс сдачи жилья в аренду в Мадриде. Эксперты отмечают, что этот шаг может начать целую серию подобных разбирательств в виду того, что в данный момент собственники жилья столкнулись с очень жесткими ограничениями по аренде. Об этом рассказывает сайт о недвижимости Испании Spanish Property Insight.  

Жалоба CNMC прежде всего направлена против статьи 17.3 Жилищного законодательства Испании, которая не позволяет собственникам сдавать свое жилье в краткосрочную аренду туристам менее, чем на пять дней. Срок пребывания должен начинаться от шести дней и более – что само по себе отменяет для владельцев квартир такое понятие, как «краткосрочная аренда».

 

Аргументами, которые выдвигает CNMC, является лишение потребителей права свободного выбора, а также заметное уменьшение предложения на рынке – ведь многие собственники не имеют возможности удовлетворить новым законным требованиям. В связи с этим CNMC просит властей отменить данную статью законодательства.

Новые правила вступили в действие в регионе Мадрида в прошлом июле. Они определяют следующие положения: жилье не может быть сдано в аренду менее чем на пять дней или являться постоянным местом жительства арендатора. Владения должны являться частью жилого многоквартирного дома, быть меблированы, оснащены доступом в интернет, прямым доступом с публичной инфраструктуре. Все частное жилье «под сдачу» в Мадриде должно иметь табличку с лицензией на входе и быть причислено к одной категории, а не разделяться, к примеру, как разные отели, по звездам.

Эти перемены вызвали негативный резонанс в Каталонии, на Балеарских и Канарских островах, жители которых особенно недовольны лоббированием политики отелей. Проблема встала столь остро и в связи со стремительно растущей популярностью таких сервисов, как Airbnb.

Эксперты отмечают, что результаты этой «законодательной битвы» отразятся на арендной политике всей страны.

HomesOverseas.ru

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Представьтесь:
Код с картинки:

Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
Квартира                 в Плайя-де-ла-Арене, Испания
389 000 €
2 спальни
бассейн
вид на море/океан/залив
гараж
доступна ипотека
меблировка
продавец: VYM Canarias
Квартира                 в Пунта Приме, Испания
от 164 900 €
2 спальни
площадь 76 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: EUROPISOL 2002 SL
Таунхаус                 в Вилла Мартине, Испания
от 169 000 €
2 спальни
площадь 98 кв. м
участок 120 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на озеро
продавец: EUROPISOL 2002 SL