портал о зарубежной недвижимости
Продажа
Аренда

Намечается ли в Испании подъем жилищного строительства?

05.04.2010
Редакция HomesOverseas.ru
По мнению ведущего испанского еженедельника El Pais сектор испанского жилищного строительства проявляет первые признаки восстановления после кризиса. В опубликованной журналом статье говорится, что сейчас девелоперы предпочитают не замораживать строительство, а вести его, несмотря на трудности с финансированием.

«Современная рыночная ситуация весьма неблагоприятна для начала новых проектов, однако еще более неблагоприятна для купли-продажи земельных участков, - цитирует El Pais эксперта по вопросам недвижимости Жозе Барта. «Девелоперы стараются превратить полностью неликвидные активы, к коим относится земля, в более ликвидные, например, в жилье», - замечает другой эксперт.

Кроме того, по правилам бухучета затраты на инвентаризацию непроданных домов оказались менее обременительными для девелоперов, чем аналогичные затраты на незастроенные земельные участки. Так что компаниям выгодно начинать строительство, даже если впоследствии им не удастся продать готовые дома.

Вдобавок El Pais отмечает, что девелоперы и банки начинают трезво смотреть на ситуацию с продажей недвижимости. Новая политика гласит: «Продавай как можно быстрее», даже если ради скорости приходится снижать цены. «Дальновидные компании, которые хотят выжить на рынке, вынуждены снижать цены как минимум на 25%», - сообщил на прошлой неделе президент девелоперской компании Realia Мигель Байон.

Все эти факторы, наряду с рекордным падением уровня процентных ставок, стимулируют подъем деловой активности в данном секторе, - утверждает El Pais.

Однако девелоперы по-прежнему с большим трудом добывают финансирование для своих проектов. «Если бы банки давали нам кредит, мы могли бы ежегодно строить на 100 000 домов больше», - заявил президент группы крупнейших испанских девелоперов G-14 Педро Перес. Неудивительно, что те девелоперские компании, которые реализуют крупнейшие строительные проекты, принадлежат банкам.

По материалам сайта www.spanishpropertyinsight.com

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 225 000 €
2 спальни
площадь 64 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
кондиционирование
продавец: SpainLuxInvest
от 865 000 €
3 спальни
площадь 145 кв. м
участок 453 кв. м
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: SpainLuxInvest
214 000 €
1 спальня
площадь 134 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
гараж
продавец: RENTSALE