По данным Национального банка Швейцарии, цены на квартиры в стране завышены.
«Текущие цены на квартиры примерно на 15–40% выше уровней, которые можно объяснить фундаментальными факторами», – говорится в ежегодном отчёте центрального банка о финансовой стабильности. Однако уточняется, что «при интерпретации этих цифр важно иметь в виду, что они не отражают все факторы спроса и предложения, которые могут повлиять на рынок жилой недвижимости».
Увеличение ключевой процентной ставки, которое имело место в прошлом году, оказало гораздо меньшее влияние на рынок недвижимости, чем аналогичные действия центрального банка в других странах, и, согласно отчету, «в целом было умеренным». Тем не менее, Национальный банк Швейцарии предупредил о возможной коррекции цен. «С ростом процентных ставок по ипотечным кредитам выросла вероятность снижения цен на жилую недвижимость», – сказано в сообщении. «Это касается как коммерческого, так и жилого сегмента недвижимости — в последнем цены фактически уже несколько снизились».
Источник: Bloomberg
