«Учитывая шестилетнюю рецессию испанской экономики в это сложно поверить, но в этом году инвестиции в рынок недвижимости Испании достиг рекордных показателей», – сообщает портал Expatica со ссылкой на данные консалтинговой компании CBRE.
Объем инвестиций в разные секторы рынка недвижимости на конец декабря 2015 года превысит €13 млрд, что на 25% выше, чем в 2014 году, в 3 раза больше, чем в 2013-м – и даже превышает показатели докризисного 2007 года.
Согласно данным CBRE, в следующем году объем инвестиций в рынок недвижимости Испании также составит не менее €10 млрд.
На данный момент 70% инвестиций представлены иностранным капиталом, большая часть которого приходит из США, Великобритании и Франции. 45% активности на испанском рынке недвижимости приходится на международные инвестиционные трасты, хотя и испанские компании проявляют сегодня намного большую активность, чем раньше, пишет Expatica. Так, объем инвестиций испанской компании Merlin Properties с активами на рынке коммерческой недвижимости, составит €3 млрд, что превысит показатели текущего лидера рынка Testa Inmuebles en Renta S.A.
Наибольший объем средств был инвестирован в офисы – €5,6 млрд, определив, таким образом, Испанию в четверку европейских лидеров, после Великобритании, Германии и Франции. В этом году в рынки недвижимости Мадрида и Барселоны было инвестировано на 40% больше средств, чем в 2014-м. Объем инвестиций в торговые площади в Испании составил €4 млрд – cтолько же, сколько и в прошлом году.
Впервые после начала кризиса цены на аренду коммерческих и торговых площадей выросли в стране на 5-10%, прежде всего из-за увеличения объемов продаж и количества покупателей.
Что касается жилой недвижимости, то рынок разделился на два направления, развивающихся с разными скоростями, отмечает Expatica. Заметный рост объемов продаж отмечен в Мадриде, Барселоне, на Коста-дель-Соль и в регионе Леванте. А в следующем году прогнозируется повышение активности покупателей в Валенсии, Бильбао и Малаге.
HomesOverseas.ru
