Оман выпустил новые правила для специальных экономических и свободных зон. Документ под названием Регламент № 81/2026 издало Управление по специальным экономическим зонам и свободным зонам (OPAZ). Он стал практическим продолжением закона о свободных зонах и описывает весь путь инвестора.
Главное новшество касается недвижимости. Иностранцы могут получать полное право собственности (freehold) на объекты в квалифицированных проектах внутри экономических зон – эта возможность была заложена ещё в законе 2025 года, а новые правила прописали конкретные механизмы её реализации. Для застройщиков установлены отдельные требования: лицензирование, а также эскроу-счета, защищающие деньги покупателей. Выставлять объекты на продажу можно только после выполнения финансовых и технических требований, а снимать средства с эскроу разрешено лишь на заявленные цели.
Второй блок – автоматизация бизнеса. Лицензии теперь выдаются автоматически через «Единое окно» (One-Stop Shop), как только система подтвердит, что все данные, документы и условия соблюдены. Продление тоже автоматическое, если информация актуальна. Через эту же систему подаются заявки на землю, недвижимость, разрешения и сертификаты; она связана с госорганами и поддерживает электронные платежи. Установлены сроки рассмотрения заявок, а при отказе власти обязаны объяснить причину – с возможностью обжалования.
Третий блок – больше самостоятельности на местах. OPAZ сможет вести стратегические проекты с учётом их влияния на экономику, а операторы свободных зон получат больше полномочий, чтобы самим завершать сделки инвесторов и оказывать услуги внутри зон. Это сокращает число этапов согласования, но общий надзор OPAZ сохраняет за собой.
По словам председателя совета директоров OPAZ Кайса Мохаммеда Аль Юсефа, новые правила призваны упростить путь инвестора, усилить «Единое окно», задействовать цифровизацию и дать стратегическим проектам больше гибкости. В целом реформа направлена на то, чтобы сделать зоны Омана конкурентоспособнее, привлечь местные и иностранные инвестиции и поддержать экономическую диверсификацию в рамках программы «Оман Взгляд 2040».
Источник: Arabian Business
