До эскалации конфликта на Ближнем Востоке рынок недвижимости Омана чувствовал себя очень уверенно. Согласно данным Национального центра статистики и информации (NCSI), опубликованным 11 марта, общий объём операций достиг 235,8 млн оманских риалов (613,3 млн долларов США) в январе 2026 года, что на 27,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (185,5 млн риалов / 482,5 млн долларов).
Объём сделок купли-продажи вырос еще сильнее – на 37,5%, достигнув 109,9 млн риалов. Количество сделок увеличилось при этом незначительно, но осталось на высоком уровне: за месяц заключено 5725 договоров купли-продажи, что на 0,7% больше, чем годом ранее. Объём ипотечных сделок увеличился на 20%, составив 125,4 млн риалов. Количество выданных ипотечных кредитов выросло до 2179 (в январе 2025 года их было 1705).
Количество выданных документов на право собственности в январе снизилось на 24,9% (до 15 469), при этом особенно заметным стало падение числа оформлений прав собственности гражданами стран Персидского залива – на 59,1% (83 документа против 203 годом ранее). Эксперты связывают это с эффектом высокой базы прошлых лет и возможной коррекцией спроса со стороны инвесторов из соседних стран.
Январский всплеск стал продолжением мощного тренда, закрепившегося в 2025 году. Как отмечают в консалтинговой компании Savills, оманский рынок недвижимости перешёл от постпандемийного восстановления к фазе стратегического роста.
Ключевыми факторами стали:
1. Укрепление доверия инвесторов. Повышение кредитного рейтинга Омана до инвестиционного уровня агентствами Moody's (Baa3) и Fitch (BBB–) подтвердило устойчивость бюджетной политики.
2. Доступная ипотека. Ставки по жилищным кредитам в диапазоне 4–6% стимулируют спрос со стороны конечных покупателей.
3. Госпрограммы. Реализация стратегии «Видение Омана 2040» способствует диверсификации экономики и притоку капитала в реальный сектор, включая строительство.
По итогам 2025 года общая стоимость сделок с недвижимостью в Омане приблизилась к 2,8 млрд риалов (7,3 млрд долларов) , а количество договоров купли-продажи выросло на 17,9%, что указывает на устойчивое расширение рынка и рост числа собственников жилья.
Источник: Middle East Economy
