В 1-м квартале 2024 года в Батуми зарегистрирована 3371 сделка по продаже недвижимости. Это на 22,8% меньше, чем в том же квартале 2023 года и на 5,3% меньше, чем в прошлом квартале. Примечательно, что продажи снизились как на первичном, так и на вторичном рынках (-23,3% и -22,1% год к году соответственно). Это отчасти объясняется высокой базой прошлого года.
В Батуми цены на жильё в новых проектов (как на первичном, так и на вторичном рынке) выросли в январе-марте на 0,8% в квартальном исчислении. Примечательно, что средневзвешенная цена старых квартир снизилась на 8,1% квартал к кварталу, до 857 долларов за кв. м.
В 1-м квартале выросли продажи недвижимости в Кобулети. Общее количество зарегистрированных сделок достигло 201, что на 24,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объём сделок увеличился как на первичном, так и на вторичном рынках (+33,0% и +13,5% год к году соответственно). В Кобулети активизировались девелоперы: реализуется 26 жилых проектов по сравнению с 17 годом ранее. В январе-марте средневзвешенная цена на первичном рынке в городе достигла 1200 долларов (+6,5% год к году), что объясняется стартом продаж в премиальных новостройках.
В 2023-2024 годах на граждан Грузии приходилось 20% от общего объёма продаж в регионе Аждария, а на иностранцев – 80%. Самыми активными покупателями были россияне и израильтяне. Их доля – 24% и 6% соответственно. Оставшиеся 50% сделок совершили представители самых разных стран.
Источник: Galt & Taggart
