Добавить объект Вход

Опубликованы свежие аналитические данные о рынке недвижимости Тбилиси

06.02.2023
Редакция HomesOverseas.ru
511

В декабре 2022 года количество сделок на рынке недвижимости Тбилиси увеличилось на 3% по сравнению с ноябрём, но не достигло уровня декабря 2021 (- 11%). В декабре 2021 года большой рост активности покупателей был спровоцирован тем, что Национальный Банк Грузии объявил о скором сокращении максимального лимита ипотечного кредита в иностранной валюте с 15 лет до 10. Многие инвесторы тогда решили действовать немедленно, а не ждать января, когда вступит в силу ограничение. Таким образом, отрицательный рост в годовом исчислении был обусловлен эффектом высокой базы.

Средняя запрашиваемая цена квадратного метра недвижимости в декабре 2022 года выросла по сравнению с ноябрём на 6%, а по сравнению с тем же периодом 2021 – на 28%.

Средняя запрашиваемая цена аренды несколько снизилась по сравнению с ноябрём (-3%), однако по отношению к декабрю 2021 года – удвоилась (+103%).

Доходность от аренды превысила уровень 2021 года примерно на 5 п.п., составив 12,5%, и немного снизилась по сравнению с предыдущим месяцем (-1 п.п.).

Районы, с самым большим ростом продаж за год: Крцаниси (+47%), Глдани (+37%) и Чугурети (+28%). Несмотря на годовой спад, Сабуртало по-прежнему занимает первое место по доле в общем объеме сделок с жилой недвижимостью (18%), за ним следуют Диди Дигоми (16%) и Глдани (16%).

Наибольший рост цен на жильё в годовом исчислении наблюдался в Глдани (+36%), Чугурети (+35%) и Мтацминде (+34%).

Арендные ставки показали больший подъём на периферии по сравнению с центральными районами. В тройку лидеров вошли: Диди Дигоми (16,2%), Самгори (15,5%) и Дидубе (14,9%). В декабре 2022 года доход от аренды превысил ставку по долгосрочным депозитам в лари в большинстве районов.

Источник: TBC Capital

Все новости о стране
Все новости
RSS лента новостей
Обсуждение
Подпишитесь на рассылку свежих объектов от homesoverseas.ru
Введите ваш e-mail
от 32 725 €
площадь 34 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
доступна рассрочка
фитнес-центр
продавец: Atlas Property
77 917 €
площадь 32 кв. м
бассейн
бытовая техника
вид на море/океан/залив
доступна ипотека
доступна рассрочка
продавец: Atlas Property
от 55 953 €
1 спальня
площадь 43 кв. м
бассейн
вид на море/океан/залив
первая линия моря/озера
фитнес-центр
продавец: Atlas Property