Рынок элитной прибрежной недвижимости Вьетнама сталкивается с серьезными трудностями из-за избыточного предложения и проблем с ликвидностью. По словам инсайдеров отрасли, застройщики активно пытаются продать свои объекты, привлекая новые банковские кредиты для завершения строительства, что ещё сильнее усугубляет ситуацию.
По данным риелторской компании из Хошимина, спрос на роскошную прибрежную недвижимость снизился. За последние пять лет спрос на таунхаусы, курортные виллы и магазины у моря в ценовом диапазоне от 15 до 20 млрд донгов ($630 000-840 000) достиг cамого низкого уровня. В первой половине 2023 года более 90% роскошных прибрежных объектов остались непроданными, что создало значительное финансовое бремя для девелоперов.
Согласно отчету отдела исследований и разработок (R&D) DKRA Group, продажи прибрежных таунхаусов и магазинов во втором квартале 2023 года снизились на 97% по сравнению с предыдущим годом, а продажи вилл у моря за тот же период упали на 95%.
Во Хонг Тханг, заместитель директора DKRA Group, отметил, что проблемы с избыточным предложением и ликвидностью на рынке элитной недвижимости сохраняются с 2019 года. По его словам, восстановление, скорее всего, начнется с жилых объектов, которые удовлетворяют основные потребности людей, в то время как курортным объектам может потребоваться больше времени, чтобы восстановить баланс. «Ожидается, что рынку потребуется несколько лет, чтобы оправиться», – добавил эксперт.
Источник: The Star
