Во 2-м квартале 2024 года в Батуми был зарегистрировано 3670 сделок по покупке недвижимости. Это на 6,6% меньше, чем в том же квартале годом ранее.
Примечательно, что продажи сократились как на первичном, так и на вторичном рынках (-3,3% год к году и -11,0% год к году соответственно).
Продажи снизились во всех районах Батуми, за исключением Нового Бульвара (+4,9% год к году).
Рост цен на первичном рынке продолжился (+2,2% квартал к кварталу), что, в числе прочего, повлияло на снижение спроса. Цены также восстановились на вторичном рынке (+2,7% квартал к кварталу и +7,7% квартал к кварталу на новые и готовые квартиры соответственно) после небольшого снижения в предыдущие месяцы.
Во 2-м квартале 2024 года общая рыночная стоимость проданных квартир в Батуми составила 229,7 млн долларов США, снизившись на 5,1% год к году, что отражает снижение продаж квартир.
В апреле – июне 2024 года арендные ставки в Батуми выросли по сравнению с первым кварталом, что связано с сезонностью и повышенным спросом на квартиры со стороны туристов. Доходность от аренды составляет 9,4%. Это значительно выше аналогичных показателей в других городах.
Во 2-м квартале в Кобулети средневзвешенная цена на первичном рынке достигла 1221 доллара США за кв. м (+11,0% год к году). Рост объясняется увеличением числа новостроек премиум-класса. Объём рынка недвижимости составил 10,2 млн долларов США (-11,5% год к году). Снижение можно обосновать эффектом высокой базы.
Источник: Galt & Taggart
