Объявленный в сентябре 2022 года правительством Турции проект по строительству социального жилья меняет баланс на рынке недвижимости, останавливая рост цен.
В соответствии с проектом, который официальные лица называют крупнейшим в истории страны, в течение двух лет в Турции будет построено около 250 000 домов, а за 5 лет планируется возвести 500 000 домов. Кроме того, в продажу поступило 100 000 земельных участков, на которых люди смогут построить собственные дома. Отдельно, вероятно, в октябре, будет запущен еще один проект, ориентированный на группы со средним и выше среднего уровнем дохода.
Низаметтин Аша, глава Ассоциации агентов по недвижимости Стамбула, рассказал, что всего за 6 дней заявки на покупку дома в рамках проекта социального жилья подали 4 миллиона человек. «Это означает, что 4 миллиона потенциальных покупателей ушли с рынка. Спрос уже ослабевает, а цены падают».
Хакан Акдоган, глава Ассоциации консультантов по недвижимости TÜGEM признал, что цены на жильё ещё не снизились, но темпы роста замедляются. «Многие люди будут подавать заявки на дома и земельные участки по программе социального жилья, что поможет склонить чашу весов в сторону покупателей. Они будут иметь преимущество на рынке недвижимости».
По данным Центрального Банка Турции, индекс жилой недвижимости в июле 2022 года вырос на 173,8% по сравнению с прошлым годом. При этом, согласно отчёту Турецкого статистического института (TÜIK), объём продаж жилья в июле и августе снизился соответственно на 12,9% и 12,7% в годовом исчислении. Эксперты связывают это снижение с высокими ценами.
Источник: Hurriyet Daily News
