Турецкий рынок недвижимости продолжает удивлять: курортная Мугла впервые обогнала Стамбул по стоимости жилья. Согласно отчету Emlakjet и Endeksa, средняя цена квадратного метра в Мугле достигла 87 244 лир (около 1 800 долларов) против 65 078 лир (около 1 345 долларов) в Стамбуле. Средняя цена дома в Мугле теперь составляет 11,3 млн лир (233 000 долларов), а в Стамбуле – 7,1 млн лир (146 500 долларов).
Вслед за лидерами расположились Анталия – 55 495 лир за кв. м (1 145 долларов), Измир – 53 974 лиры (1 115 долларов) и Чанаккале – 53 387 лир (1 100 долларов). В целом по стране средняя цена квадратного метра достигла 41 703 лир (860 долларов), что на 23,3% выше, чем год назад (однако в реальном выражении, с поправкой на инфляцию, цены упали).
Самый высокий годовой рост цен среди 30 крупнейших городов показал черноморский Орду – плюс 32,4% (в реальном выражении это единственный город, где цены выросли). За ним следуют Анкара – плюс 28,7% (реальное падение) и Коджаэли – плюс 28,5% (реальное падение).
По данным Центробанка, номинальный рост цен на жильё в июле 2026 года в Турции в целом составил 25% в годовом выражении (в реальном выражении зафиксировано падение на 5,1%). Это означает, что стоимость жилья в лирах растет медленнее, чем общий уровень цен в экономике. Реальное снижение цен на жильё фиксируется уже восьмой месяц подряд.
Рынок аренды демонстрирует аналогичный тренд: номинальный рост арендных ставок в июле составил 28,4% в годовом выражении (реальное падение – 2,6%). Средняя стоимость аренды квадратного метра по стране – 294 лиры (6,1 доллара), в Стамбуле – 456 лир (9,4 доллара).
Источник: Patronlar Dünyası
