В 2022 году граждане России всколыхнули рынок покупки и аренды жилья в Сербии. Цены на квартиры резко выросли. Из-за удорожания недвижимости спрос сократился и продажи, по словам местных риелторов, с которыми поговорило издание Nova Ekonomoja, упали в 2023 году примерно на 30%.
С весны этого года ситуация начала нормализовываться. Покупатели активизировались. Многие сербы вновь стали восприниматься приобретение квадратных метров как инвестицию.
Генеральный директор компании по аренде и продаже квартир Милош Митич комментирует: «Рынок недвижимости, который зафиксировал значительное снижение спроса в прошлом году, снова демонстрирует признаки стабильности и роста с весны этого года. Хотя ситуация не такая, как несколько лет назад, когда у нас был линейный рост рынка и цен на недвижимость, текущие показатели указывают на стабилизацию и постоянство цен».
Митич считает, что российские граждане, хотя и по-прежнему активны, однако не оказывают значительного влияния на формирование цен. «Россияне составляют меньшую часть спроса на покупку недвижимости, поэтому они не могут существенно повлиять на цены. Тем не менее, их присутствие отражается на общей тенденции, поддерживает активность рынка», – подчеркивает он.
Урош Йованович из агентства Art Restaurant считает, что доля россиян среди покупающих жильё в Белграде не больше 5%, но среди арендующих она выше.
Источник: Nova Ekonomoja
