Рынок недвижимости Швейцарии в значительной мере восстановился в 2025 году после двухлетнего периода коррекции.
Во 2-м квартале 2025 года цены на жильё выросли на 5,2% в годовом исчислении, а цены на коммерческую недвижимость – на 4,1%. Такие данные опубликовала консалтинговая компания Wüest Partner.
По мнению экспертов, подъём в первую очередь обусловлен изменением денежно-кредитной политики Швейцарского Национального Банка: он снизил ключевую процентную ставку с 1,75% до 0% с марта 2024 по июнь 2025 года, что сделало финансирование более дешевым, а инвестиции с фиксированной процентной ставкой менее привлекательными.
В то же время низкий уровень вакантных площадей – всего 1% в жилом сегменте – и продолжающийся рост населения примерно на 1% в год способствовали росту доходов от аренды. Был и психологический фактор: несмотря на скачок процентных ставок в 2022 году, недвижимость оставалась излюбленным «убежищем» для сохранения капитала.
В то же время эксперты предупреждают о возможных рисках. Низкая ликвидность рынка и значительный приток капитала могут привести к непропорциональному росту цен.
Wüest Partner ожидает, что в 2026 году динамика цен стабилизируется. Инвестиционная жилая недвижимость может незначительно подорожать, на 1,5-2%, а цены на коммерческую, скорее всего, останутся в целом стабильными.
Источник: Swissinfo
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
