Рынок жилой недвижимости Швейцарии в 2025 году продемонстрировал значительный рост как цен, так и активности покупателей. Ключевой причиной оживления стало последовательное снижение ключевой процентной ставки SNB, что сделало ипотечное кредитование более доступным.
Согласно совместному отчету ипотечного брокера Moneypark и эксперта по данным Pricehubble, за прошедший год цены заметно выросли в обоих основных сегментах:
- на индивидуальные дома: средний рост составил 6,5%.
- на квартиры (кондоминиумы): прирост достиг 5,9%.
Особенно ярко тренд проявился в 4-м квартале, когда темпы роста цен существенно ускорились.
Рост был неравномерным в зависимости от региона и типа жилья:
- Дома в немецкоговорящей Швейцарии подорожали сильнее всего — на 7,0% за год, причем во втором полугодии рост составил 3,8%.
- Во франкоязычной части страны цены на дома выросли на 5,0% (1,4% за второе полугодие).
- Рынок квартир показал схожую динамику в обоих регионах: прирост около 6,0% в годовом выражении.
Объём новых сделок резко увеличился, особенно во второй половине года. Доля нового финансирования достигла пика за последние четыре года, составив 47%. Это напрямую связано с мягкой денежной политикой: с начала 2024 года SNB снизил ключевую ставку с 1,75% до нуля.
В целом, рынок вступил в фазу оживления, движимую дешевыми кредитами, что привело к заметному удорожанию жилья и изменению ипотечных стратегий покупателей.
Источник: Blue News
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
