Рынок недвижимости Большого Каира переживает период относительной стабильности после нескольких лет резкого роста цен и волатильности.
Эксперты связывают стабилизацию с несколькими факторами, в том числе с улучшением экономической ситуации, относительной стабильностью египетского фунта и изменением ожиданий покупателей после нескольких лет стремительного роста цен.
По словам Айи Ашраф, генерального директора Aqarmap Egypt, цифровой платформы в сфере недвижимости, цены на недвижимость в Большом Каире в период с сентября 2024 года по сентябрь 2025 года практически не изменились, хотя в некоторых сегментах рынка наблюдаются колебания.
«Некоторые известные компании сохранили цены на прежнем уровне, но ввели более длительные планы оплаты и снизили размер первоначального взноса, чтобы привлечь более широкий круг покупателей, – пояснил Ашраф. – Эти меры особенно заметны в проектах, запущенных до валютного кризиса в феврале 2024 года».
В то же время на рынок выходят новые застройщики, предлагающие жильё по более низким ценам, чтобы привлечь внимание и удовлетворить запросы тех, кто покупает впервые.
На вторичном рынке средняя цена квадратного метра снизилась примерно на 10 % по сравнению с прошлым годом. Однако в некоторых районах, таких как Наср-Сити, Маади и Мохандессин, наблюдается незначительный рост цен, что отражает сохраняющийся высокий спрос в устоявшихся районах.
Источник: Daily News Egypt
