Рынок жилой недвижимости Тбилиси в июле 2022 года стабилизировался, поскольку как количество сделок, так и цены на недвижимость практически не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, пишет TBC Capital.
Издание предполагает, что влияние миграции на рынок аренды уже сошло на нет, так как цены на аренду месячном исчислении падают второй месяц подряд. Эта тенденция привела к снижению доходности от сдачи жилья в аренду до 10,2%, которая однако выше, чем ставка по депозитам в иностранной валюте. В трех районах (Диди Дигоми, Исани и Дидубе) доход от аренды был даже выше, чем депозитная ставка в лари.
Диди-Дигоми являлся в июле 2022 года самым привлекательным районом для покупателей жилья. Здесь наблюдался один из самых высоких показателей роста объёмов продаж и цен на недвижимость.
Наиболее значительно цены на жильё поднялись в районе Мтацминда, а объём продаж увеличился в Чугурети.
В ближайшее время на рынок аренды жилья окажут влияние 2 фактора: планы приезжих покинуть страну или перейти от аренды к покупке квартиры, а также возвращение иногородних студентов после летних каникул.
