Эксперты выражают опасения тем, что рынок недвижимости Торонто чрезвычайно перегрет: цены на нем стремительно поднимаются вот уже долгое время, предложение сильно превышает спрос, существует риск заметной переоценки стоимости недвижимости. В целом по стране, однако, ситуация стабильна, рассказывает онлайн-версия газеты South China Morning Post.
Диспбаланс предложения и спроса, чрезмерный рост цен и нового строительства также характерен для Виннипега и Реджайны, сообщает канадское агентство Canada Mortgage and Housing Corp. Ванкувер при этом не демонстрирует проблем на рынке жилой недвижимости.
«Риск возникновения перегрева рынков жилья проявляется неравномерно в различных регионах страны, ввиду характерных особенностей каждого отдельно взятого места. Дисбаланс в секторе может быть решен контролем роста уровня цен и улучшением экономической ситуации», – сообщает агентство.
В Торонто цены на недвижимость выросли на 58% за шесть лет – и некоторые экономисты полагают, что рынок может ожидать «кризис, подобный американскому».
«Рост цен здесь не соответствует увеличению уровня доходов у населения, что делает жилье переоцененным», – говорится в отчете агентства.
Аналогичная ситуация характерна с дибалансом между доходами населения и стремительным ростом цен на жилье характерна для Уиннипега и Реджайны, в особенности на рынке кондоминиумов этих городов. Переизбыток кондо также имеется в Торонто, Оттаве и Монреале, согласно данным Canada Mortgage and Housing Corp.
HomesOverseas.ru
