Население Швейцарии в 2023 году вырастет гораздо больше, чем прогнозирует официальная статистика, утверждают некоторые эксперты по недвижимости. По их словам, страна плохо подготовлена к резкому росту спроса на жильё.
«Официальные прогнозы численности населения постоянно занижены», – считает Ханс Холденер, генеральный директор Helvetica Property Group.
Консалтинговая компания по недвижимости Wüest Partner прогнозирует, что население Швейцарии увеличится в 2023 году на рекордные 148 000 человек. Это значительно превышает предполагаемое увеличение в 70 000 человек, о котором говорит Федеральное статистическое управление (FSO).
Иммиграция стимулировала рост населения Швейцарии и в 2022 году. Население страны в минувшем году увеличилось на 55 000 домохозяйств или 74 000 человек и достигло примерно 8,8 млн жителей. В эту цифру не входят беженцы и просители убежища.
Эксперты по недвижимости говорят, что жилищное строительство не поспевает за ростом населения. По прогнозам Wüest, потребуется построить ещё 90 000–100 000 квартир.
Частично в ситуации виноваты неверные прогнозы относительно роста населения, имевшие место ранее. «Они играют решающую роль в том, что мы, как известно, строим слишком мало квартир, и наблюдается их нехватка», – сказал Холденер, добавив, что Швейцария рискует стать новым Монако с чрезвычайно высокими арендными ставками и ценами на недвижимость. В Монако апартаменты в хорошей локации стоят минимум в два раза дороже, чем эксклюзивные апартаменты класса люкс в швейцарских курортных городах Санкт-Мориц или Гштаад.
Эксперты по недвижимости утверждают, что Швейцарии необходимо увеличить инвестиции в строительную отрасль.
Источник: Swissinfo
