Рынок недвижимости Швейцарии после почти 15 лет непрерывного роста стабилизируется. Цены на жильё в первом квартале 2022 года снизились на 0,66% по сравнению с аналогичным периодом 2021, когда они поднялись на 1,8% в годовом исчислении. Во втором квартале стоимость квартир и домов в среднем потеряла ещё 0,28% по сравнению с предыдущим кварталом.
Замедление рынка недвижимости в последние годы можно объяснить в том числе более строгими требованиями, которые Швейцарский национальный банк предъявляет к заёмщикам.
Средняя доходность от сдачи жилья в аренду в Швейцарии низкая, около 3,27% в год. Это связано с высокими ценами на недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в Цюрихе – около €11 467.
Так, квартиру площадью 120 кв. м в Цюрихе можно приобрести в среднем за €1 446 840. Месячная ставка при сдаче её в аренду составит € 3946, что означает доходность в размере 3,27% годовых. Квартира в Женеве стоимостью € 1 377 120 при сдаче внаём за € 3827 в месяц будет приносить 3,33% в год.
Источник: Global Property Guide
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
