Запрашиваемые цены на квартиры в Швейцарии в мае 2025 года выросли на 0,8% по сравнению с апрелем и на 5,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Цены на дома увеличились на 0,3% в месячном исчислении и на 3,8% – в годовом. Таковы данные индекса ImmoScout24 и IAZI.
Высокий спрос продолжает оставаться основным фактором развития рынка. Недавнее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам ещё больше повышает интерес к покупке.
Однако существуют значительные различия как между регионами, так и между типами недвижимости. «В настоящее время особенно большой выбор в районе Женевского озера. Там представлен самый большой объём предложений по кондоминиумам в стране», – говорит Мартин Вебер, управляющий директор по недвижимости в SMG Swiss Marketplace Group.
В регионе Миттельланд также наблюдается высокий спрос. Около половины выставленной там на продажу недвижимости – это дома.
В Большом Цюрихе – одном из трёх самых густонаселённых регионов Швейцарии – предложение наиболее ограничено. «Только около одной двадцатой объектов недвижимости, представленных сейчас на рынке, находится в этом регионе», – говорит Вебер.
Этот дефицит отражается на ценах. В Цюрихе дома подорожали на 3,9% по сравнению с предыдущим месяцем, а кондоминиумы – на 1,1%.
В Тичино (+1,2%) и Миттельланде (+1,0%) также наблюдался рост цен на дома выше среднего. Однако в Восточной Швейцарии они снизились на 2,1%.
Что касается квартир, то наибольший рост наблюдался в Восточной Швейцарии (+2,7%) и Центральной Швейцарии (+2,3%). В Миттельланде (-0,7%) и Северо-Западной Швейцарии (-0,4%) запрашиваемые цены снизились.
Источник: Finews
.jpeg)
.jpg)
.jpg)
