Существенный рост цен на жильё и арендной платы, который имел место в Турции в последние несколько лет, приводит к конфликтам между арендодателями и арендаторами. Проблема настолько остра, что стала одним из пунктов полемики во время предвыборной компании.
Сейчас, когда выборы позади, президент Реджеп Тайип Эрдоган, заявил, что необходимые меры в отношении арендной платы должны быть приняты. Следовательно, внимание общественности страны приковано к тому, какие это будут шаги.
Эксперты отрасли, с которыми побеседовало издание, считают, что необходимо, прежде всего, сдерживать инфляцию. Кроме того, одна из причин конфликтов в том, что хозяевам квартир невыгодно соблюдать принятое правительством ограничение на подъём арендной платы (не более 25% в год). В ряде случаев они предпочитают продать свою недвижимость. В результате всё равно страдают квартиросъёмщики.
На удорожание жилья и арендных ставок влияет также высокий спрос на турецкую недвижимость со стороны иностранцев.
Однако в апреле 2023 и в 1 полугодии в целом наблюдалось снижение продаж и сокращение сделок с иностранцами. Это было связано во многом и с землетрясением, и с неопределённостью на рынке в преддверии выборов.
По данным Турецкого статистического института, продажи жилья в стране в апреле снизились на 35,6% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года. В январе-апреле 2023 снижение по сравнению с соответствующим периодом 2022 составило 18,6%.
Продажи недвижимости иностранцам также существенно сократились в апреле, на 60,3% по сравнению с апрелем 2022. Доля граждан других стран в общем объёме сделок сократилась до 3% (иностранцы приобрели 2557 из 85 652 квартир и домов).
Источник: Daily Sabah
