Один из крупнейших банков Турции Deniz объявил о том, что начал предоставлять жилищные кредиты иностранцам. Рассылка из банка с этой информацией поступила накануне риелторам.
Условия:
- Ипотека выдаётся только на покупку квартиры в новостройке, причём которая уже сдана в эксплуатацию! Речь не о вторичном рынке.
- Ипотека выдаётся пока в долларах и евро сроком до 5 лет с ежемесячной процентной ставкой 1,25%.
- Сумма кредита не должна превышать половины оценочной стоимости объекта.
До нынешнего времени иностранцы не могли взять ипотеку в Турции (эта практика была приостановлена несколько лет назад). Они, как правило, пользуются беспроцентной рассрочкой до окончания строительства, которую предоставляют девелоперы. Для покупки жилья на вторичном рынке требуется вся сумма целиком.
Комментирует директор по маркетингу Alanya Property Sales Анастасия Кезик: «Запросы на ипотеку периодически поступают от клиентов. Раньше такая возможность была, банки Турции давали гражданам других стран кредиты до 50% рыночной стоимости сроком до 10 лет, но несколько лет назад полностью перестали предоставлять ипотеку иностранцам. Те условия, которые предложил сейчас Deniz, жёстче. Во-первых, нельзя оформить на покупку квартиры от собственника. Во-вторых, период не 10 лет, а всего 5. В-третьих, предоставляемая сумма составит половину не рыночной, а оценочной стоимости, которая обычно ниже. Таким образом, у покупателя квартиры должно быть на руках примерно 60% стоимости. Ещё один момент – кредит получится довольно дорогой, 15% годовых в валюте. Едва ли такое предложение будет пользоваться большим спросом. Кстати, застройщики сегодня более лояльны, некоторые предлагают беспроцентные рассрочки не только до окончания строительства, но и на год-полтора после сдачи дома».
Примерный расчёт ипотеки при стоимости квартиры в 100 000 евро. Первоначальный взнос: 60 000 евро. Сумма кредита: 40 000 евро. Ежемесячный платёж: 950 евро. Переплата за 5 лет: 17 000 евро.
