Рынок недвижимости Вьетнама восстановится во втором квартале 2024 года и ускорится в 2025 году, прогнозируют эксперты. Предпосылки – снижение ставок по ипотеке, которое уже имело место, и, вероятно, продолжится, а также вступление в силу с начала 2025 года Закона о бизнесе с недвижимостью и Закона о жилье, которые будут способствовать развитию отрасли.
«Спад на рынке недвижимости Вьетнама достиг дна отчасти потому, что ставки по ипотечным кредитам выросли до пика и теперь снижаются. Хотя полномасштабное возрождение рынка вряд ли случится до середины 2024 года, есть некоторые признаки того, что выздоровление уже намечается. Например, имеет место значительное повышение цен на элитную недвижимость в центре Хошимина и Ханоя, а также увеличение количества земельных участков, меняющих владельцев», – заявил Майкл Кокалари, главный экономист VinaCapital. «Последний сегмент рынка был полностью мёртв в течение нескольких месяцев, и недавняя активность является хорошим показателем того, что долгосрочные инвесторы (а также спекулянты) снова начали обращать внимание на рынок недвижимости», – добавил он.
Эксперт также подчеркнул, что цены на новое жильё, выставленное на продажу в Хошимине и Ханое, практически не изменились по сравнению с прошлым годом, но застройщики предлагают разные стимулы для продажи своих квартир (например, продлённые льготные периоды кредитования).
Источник: Vietnam News
