Национальное собрание Вьетнама выпустило обновленный Закон о Жилищном праве, который вступает в силу 1 июля 2015 года и позволяет иностранцам приобретать недвижимость – на условии владения на правах аренды сроком 50 лет с возможностью продления. Количество возможных к покупке апартаментов в многоквартирных зданиях – индивидуальными покупателями и компаниями – не должно превышать 30% квартир в доме. Общее количество домов, приобретенных иностранцами в каждом административном округе, должно быть не более 250. Об этом сообщает медиагруппа OPP (Overseas Property Professional).
Представительство крупной риэлторской компании CBRE во Вьетнаме обращает внимание на то, что все иностранные граждане, получившие вьетнамскую визу, смогут приобрести здесь недвижимость, включая кондоминиумы, виллы и таунхаусы. Эти объекты могут быть сданы в субаренду, проданы, переданы по наследству и сданы под залог, тогда как прежде собственники могли только использовать свои владения по прямому назначению. До этого момента лишь иностранцы, состоящие в браке с гражданами Вьетнама, могли приобретать недвижимость в собственность.
«С началом работы Экономической Ассоциации Стран Юго-Восточной Азиии (АСЕАН) год назад, появилась надежда, что вьетнамское законодательство ждет еще больше изменений в разделе о владении иностранцами недвижимостью в стране,» – отмечает Эндрю Бэтт, редактор международной медиа-группы PropertyGuru Group.
Несмотря на то, что новый закон предполагает рост запроса на недвижимость, какое-то время нововведения могуть быть не заметны на рынке. «Мы не ждем стремительного взлета продаж, поскольку Вьетнам все еще не является самым привлекательным направлением для иностранных покупателей домов,» – говорит Ле Хоанг Чау, председатель Городской Ассоциации Недвижимости Хошимина (HoREA).
Дон Лам, главный исполнительный директор Vinacapital, одной из ведущих управляющих компаний во Вьетнаме, предсказывает, что иностранные инвесторы захотят покупать недвижимость на побережье Центрального Вьетнама в качестве «вторых домов».
CBRE Vietnam заявляет, что «Ослабление ограничений на владение иностранцами собственностью являются очень большим шагом в сторону открытия вьетнамского рынка инвесторам из-за рубежа. Для иностранцев существует только два значительных ограничения: владение на правах аренды на 50 лет и ограничение на общее количество объектов во владении иностранцев в одном многоквартирном здании или административном районе. Ограничений на размер или количество объектов в собственности, а также дополнительных налогов не будет.»
HomesOverseas.ru
