Испанские власти предполагают, что тысячи иностранцев, которые приобрели дома в Испании за последние четыре года, намеренно занизили стоимость недвижимости с целью избежать Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – испанского эквивалента государственной пошлины. Об этом рассказывает международный портал о недвижимости Global Property Guide.
ITP – это процент от стоимости дома, выплачиваемый государству во время покупки. Его сумма варьируется от региона к региону, но, как правило, в среднем составляет 7% от стоимости.
В данный момент власти Испании проверяют все сделки, совершенные за последние четыре года – для определения «реальной стоимости» объектов недвижимости и сравнения ее с заявленной в документах. В случае обнаружения обмана, собственников попросят выплатить разницу в сумме налога.
В последние два года цены на недвижимость Испании заметно упали, и все большее число иностранных покупателей приобретают здесь жилье. В 2014 году число сделок увеличилось на 20% в сравнении с предыдущими годами, согласно данным Национального Института Статистики Испании (INE).
Увеличилось число выданных ипотечных кредитов и наметился небольшой рост номинальной стоимости жилья, согласно данным ведущего испанского риэлтерского агентства Tinsa. Однако, с учетом адаптации к уровню инфляции, цены на испанскую недвижимость продолжают падать.
HomesOverseas.ru
