Застройщики Египта предупреждают о возможном повышении цен на 20% на фоне эскалации конфликта в регионе.
Рынок недвижимости Египта ожидает значительный ценовой скачок. Как сообщает телеканал Al Arabiya со ссылкой на ведущих египетских застройщиков, в ближайшие месяцы стоимость жилья может вырасти на 20%. Причиной называют совокупность экономических проблем и обострение геополитической ситуации из-за эскалации конфликта между США, Израилем и Ираном.
Среди ключевых причин грядущего удорожания специалисты выделяют:
1. Отмена субсидий. Сокращение государственных субсидий на природный газ ударило по себестоимости стройматериалов.
2. Валютные качели. Продолжающееся ослабление египетского фунта (курс вырос с 47,2 до 50,2 EGP за доллар) делает импортные ресурсы, такие как металл и заготовки, значительно дороже.
3. Рост издержек. Производственные затраты строительных компаний неуклонно растут, вынуждая их перекладывать бремя на плечи покупателей.
Эксперты предупреждают: если региональный конфликт затянется, ценовое давление усилится, что приведет к новым виткам подорожания.
Напряжение ощущается по всему рынку. Покупатели сталкиваются не только с ростом цен, но и с задержками сдачи объектов. Инвестиционная привлекательность египетской недвижимости также падает: общая доходность от владения снизилась, заставляя многих пересмотреть взгляд на жильё как на надежный актив.
Однако у любого кризиса есть и обратная сторона. Некоторые участники рынка видят в эскалации конфликта на Ближнем Востоке новые возможности. По мнению ряда застройщиков, нестабильность в странах Персидского залива может перенаправить инвестиционные потоки в Египет.
На фоне хаоса Египет начинает рассматриваться инвесторами из стран Залива как относительно безопасная гавань. Спрос, по прогнозам, сместится в сторону готового жилья и отельной недвижимости. Эти сегменты обеспечивают высокую ликвидность и способны приносить стабильный доход даже в условиях турбулентности, в отличие от новостроек на начальных стадиях.
Источник: Egyptian Streets
