Восстановление канадского рынка недвижимости идет неожиданно быстрыми темпами. Со второго квартала 2009 года рынок вторичного жилья получил новый импульс, и цены вместе с продажами пошли вверх.
Стоимость вторичного жилья повышается по мере роста количества покупателей, привлеченных выгодным финансированием и программами стимулирования покупателей.
Быстрому восстановлению рынка способствует и то, что были уравновешены предложение недвижимости и спрос на нее, при том что были снижены риски на рынке ипотечного кредитования.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в августе 2009 года средняя стоимость вторичного жилья, проданного через Multiple Listing Service® составляла $303,614, т.е. на 11,3% больше, чем в предыдущем году. Из-за удешевления жилья, снизившихся ставок за кредит и новых государственных средств стимулирования, в феврале 2009 начали расти продажи жилья, а в мае 2009 стали повышаться цены на перепродаваемое жилье.
«Благодаря низким процентным ставкам, на рынок возвращаются покупатели, которые покинули его в конце прошлого года, и продажи растут, – говорит главный экономист CREA Грегори Кламп, – Выгодные процентные ставки побуждают покупателей быстрее менять свои решения относительно покупок, прежде чем затраты на финансирование увеличатся».
Во второй половине 2009 из-за неудовлетворенного спроса, укрепившегося потребительского доверия, недостаточного предложения и низких затрат на финансирование цены на жилье могут продолжать расти, несмотря на слабую экономику страны.
В 2010 году ожидается полное восстановление рынка недвижимости, а канадская экономика, по прогнозам, поднимется на 3%.
По материалам сайта www.nuwireinvestor.com
